مساحة تجارية للإيجار **بدون عمولة**

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

تقع المساحة التجارية في موقع واضح ومرئي جيدًا على الطريق الرئيسي في Wertach. تتوفر المساحة البالغة حوالي 416 م² اعتبارًا من الآن أو حسب الاتفاق، وهي مناسبة بشكل مثالي كمساحة للبيع أو التخزين أو الإنتاج.

اعتبارًا من 01.05.2027، سيتم تشغيل استوديو للياقة البدنية في المبنى على مساحة منفصلة تبلغ حوالي 400 م². والمساحة التجارية المعروضة هنا منفصلة عنها.

تشمل المساحة المتاحة حاليًا:

صالة بيع
مساحة تخزين
مكتب
دورتا مياه

توجد في منطقة التخزين منصة تحميل بارتفاع حوالي 1,25 متر.

يمكن تنفيذ توسعة فردية أو تعديل تقسيم المساحات بعد الاتفاق.

أرضية كامل المساحة المستأجرة مكسوة ببلاط من الحجر الطبيعي سهل العناية. تتوفر مباشرة أمام مدخل المتجر العديد من مواقف السيارات للعملاء.

يمكن تقسيم المساحة عند الحاجة ابتداءً من حوالي 100 م².

آخر

يبدأ الإيجار من 6 €/م² (الإيجار الأساسي البارد). وتُضاف إلى جميع الأسعار التكاليف الإضافية، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة القانونية السارية في كل مرة عند التأجير التجاري.

الموقع

وصف الموقع

تشتهر Wertach بمناظرها الجبلية المذهلة وتنوع فرص الترفيه فيها. وتحيط بها جبال الألب في ألغاو، وتوفر بيئة خلابة تضم العديد من مسارات التنزه والتجارب الطبيعية. يمكن الوصول إلى Wertach بسهولة عبر الطريق الاتحادي B310 والطريق السريع A7 القريب، مما يضمن اتصالًا مريحًا. تسجل Wertach حوالي 275.000 ليلة مبيت للضيوف، منها حوالي 75000 ليلة مبيت في شقق العطلات.

تتميز المنطقة بتنوعها الطبيعي، ومن معالمها Grüntensee والعديد من Wertach تقع وسط جبال الألب في ألغاو، وتشتهر بطبيعتها الجذابة ومشهدها الترفيهي. توفر المنطقة العديد من الإمكانات لممارسة الرياضات الصيفية والشتوية.

يتم الاتصال عبر B310 وكذلك الطريق السريع A7 القريب. ويمكن الوصول إلى مدن مثل Kempten وSonthofen وImmenstadt خلال وقت قصير بالسيارة.

تتوفر في الموقع خدمات أساسية جيدة، تشمل فرص التسوق والمطاعم والمدارس والرعاية الطبية.