مجددة: 3 غرف مع مطبخ مجهز + حديقة، 86 م²، متاحة فورًا، هيكينغهاوزن (بالقرب من حدائق بارمر)

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.42289 Wuppertal – HeckinghausenNordrhein-Westfalen

صافي الإيجار: 750 €

مساحة المعيشة: 86 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: NPB6Y4F

معرف الشريك: 503813

تاريخ النشر 12/10/2026 · تاريخ آخر فحص 23/10/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	86 m²
سنة البناء	1954
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3
الحمامات	2
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفمطبخ مجهزحوض استحمامحديقة

الحالة	تم تجديده بالكامل
عدد طوابق المبنى	4
المساحة القابلة للاستخدام	5 m²
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية	لا

شهادة الطاقة

135 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	750 €
النفقات الجانبية	170 €
مصاريف التدفئة	75 €
إجمالي الإيجار	995 €
التأمين	2250€
سعر المتر المربع	11.57 €/m²

عن هذه الشقة

- شقة من 3 غرف مجددة حديثًا في الطابق الثاني العلوي من مبنى سكني هادئ متعدد الشقق، نحو 86 م²، بتقسيم عملي جيد
- غرفة معيشة مشرقة، وغرفتا نوم واسعتان
- مطبخ مجهز يشمل جميع الأجهزة ضمن الإيجار
- حمام مع حوض استحمام/دش، ومرحاض منفصل للضيوف
- كشافات سقفية عصرية في جميع الغرف، وستائر نوافذ
- غرفة قبو، بالإضافة إلى غرفة غسيل مشتركة
- حديقة مشتركة مع مساحة خاصة مخصصة للجلوس/الشواء

التدفئة: تم تجديد التدفئة المركزية في 2026 → تشغيل أحدث وأكثر كفاءة، واستهلاك أقل مستقبلًا على المدى المنظور

البيانات الأساسية:
- الانتقال: متاح فورًا
- الإيجار: 750 € بدون تكاليف التدفئة، و245 € تكاليف إضافية (تشمل التدفئة)
- التأمين: إيجار 3 أشهر دون تكاليف التدفئة (يمكن الدفع على أقساط)
- دون عمولة (التأجير مباشرة من المالك)
- مناسبة للأزواج/عائلة صغيرة؛ الحيوانات الأليفة بعد الاتفاق
- المعاينة: موعد جماعي الأربعاء (14.10.26)، 17:30–19:00Uhr. المشاركة بعد تأهيل أولي قصير، والأماكن محدودة. يُرسل العنوان بعد التأكيد. موعد بديل عند الحاجة.