منزل شبه منفصل حصري حديث البناء على أطراف الحقول – سكن عصري في نيدرتسير – الصورة 1
منزل شبه منفصل حصري حديث البناء على أطراف الحقول – سكن عصري في نيدرتسير – Gartenansicht
منزل شبه منفصل حصري حديث البناء على أطراف الحقول – سكن عصري في نيدرتسير – Front
منزل شبه منفصل حصري حديث البناء على أطراف الحقول – سكن عصري في نيدرتسير – Stellplätze und Eingang
منزل شبه منفصل حصري حديث البناء على أطراف الحقول – سكن عصري في نيدرتسير – Luftaufnahme
منزل شبه منفصل حصري حديث البناء على أطراف الحقول – سكن عصري في نيدرتسير – Baufortschritt
منزل شبه منفصل حصري حديث البناء على أطراف الحقول – سكن عصري في نيدرتسير – Flur, Büro
منزل شبه منفصل حصري حديث البناء على أطراف الحقول – سكن عصري في نيدرتسير – Elternbad
منزل شبه منفصل حصري حديث البناء على أطراف الحقول – سكن عصري في نيدرتسير – الصورة 9

منزل شبه منفصل حصري حديث البناء على أطراف الحقول – سكن عصري في نيدرتسير

دون عمولةمن المالكohne-makler.net
Helmut-Kohl-Straße 3052382 Niederzier – OberzierNordrhein-Westfalen
صافي الإيجار
2000 €
مساحة المعيشة
150 m²
غرفة
5
معرف TraumImmo: NPBYCGM
معرف الشريك: 594843582

تاريخ النشر 23/09/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
Privat von Stefan Kleer

المعلومات الأساسية

النوعمنزل توأم
مساحة المعيشة التقريبية150 m²
سنة البناء2026
غرف نوم4
تاريخ التوفر01.12.2026
غرفة5
الحمامات3
نوع التدفئةالتدفئة تحت البلاط
نوع الوقودكهرباء
مرحاض للضيوفموقف سياراتدشحوض استحمامتراسحديقة

مساحة الأرض176 m²
أماكن وقوف السيارات2
الحالةالاستخدام الأول
عدد طوابق المبنى3
المساحة القابلة للاستخدام5 m²
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافيةلا

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار2000 €
النفقات الجانبية250 €
مصاريف التدفئة100 €
إجمالي الإيجار2350 €
التأمين4000€
سعر المتر المربع15.67 €/m²

عن هذا المنزل

منزل شبه منفصل عصري في موقع جذاب على أطراف الحقول في نيدرتسير

يوفر هذا المنزل السكني المصمم بسخاء مساحة واسعة للعائلة بأكملها على عدة طوابق، ويتميز بتوزيع مدروس للغرف وعمارة عصرية وأجواء سكنية مشرقة ومريحة.

يقع في الطابق الأرضي نطاق واسع للمعيشة وتناول الطعام، مع اتصال مباشر بالحديقة. ويخلق التصميم المفتوح محورًا عصريًا لحياة الأسرة، ويوفر مساحة كبيرة لقضاء أوقات مشتركة. ويضم الطابق الأرضي أيضًا المطبخ ومدخلًا ومرحاضًا للضيوف ومساحات إضافية عملية.

يضم الطابق العلوي عدة غرف جيدة التصميم، يمكن استخدامها بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو عمل أو ضيوف. ويوفر الحمام الفسيح المزود بدُش وحوض استحمام مساحة كافية لتلبية احتياجات الأسرة.

ومن أبرز المزايا الطابق العلوي تحت السقف، الذي جرى تجهيزه للسكن. يضيف هذا الطابق السكني مساحة قيّمة، ويمكن استخدامه بطرق متعددة، مثل غرفة للشباب أو مكتب أو مساحة للهوايات أو ملاذ إضافي. وتضفي الأسقف المائلة أجواءً سكنية مميزة ودافئة.

يتميز العقار إجمالًا بتوزيع واسع ومناسب للعائلات للغرف، ويتيح خيارات عديدة لتكييف الغرف كلٌّ على حدة بما يتناسب مع الاحتياجات الشخصية.

توفر الحديقة المدمجة وسهلة العناية مساحة لشرفة مريحة، وتدعو إلى الاسترخاء. ويتيح موقعها المحاذي لأطراف الحقول إطلالة جميلة على المساحات الخضراء.


المعدات والميزات وفقا للمعلن

تجهيزات عصرية موفرة للطاقة، مع نظام كهروضوئي ومحطة شحن خاصة لسيارتك الكهربائية، لشحن مريح ومنخفض التكلفة للمركبات الكهربائية.


آخر

المنزل حاليًا في المراحل النهائية من الإنجاز، وسيكون جاهزًا للسكن بعد الاتفاق. ومن المتوقع أن يصبح جاهزًا للسكن اعتبارًا من 01.12.2026. ومن المقرر إنجاز الأعمال الخارجية والحديقة في ربيع 2027.

طلبات الوسطاء العقاريين غير مرغوب فيها صراحةً.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع هذا المنزل شبه المنفصل العصري في موقع جذاب ومركزي في الوقت ذاته في نيدرتسير. ويجمع العقار بين موقع سكني هادئ على أطراف الحقول وقرب المتاجر والمدارس ورياض الأطفال وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية.

هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
Privat von Stefan Kleer
الإعلان مقدم من الشريك: RegionalImmobilien24