منزل ساحر لعائلة واحدة إلى عائلتين مع حديقة، ونظام كهروضوئي، ومواقف سيارات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد!
يقع هذا المنزل المعتنى به المكوّن من وحدة إلى وحدتين عائليتين، والمبني عام 1954، على قطعة أرض مساحتها 568 م² في منطقة سكنية هادئة في أوسترينغن، ويوفر العديد من إمكانيات الاستخدام.

بمساحة سكنية تبلغ حوالي 146 م² موزعة على الطابق المرتفع، والطابق العلوي، والعلّية المجهزة، يناسب العقار العائلات وكذلك المشترين الذين يرغبون في الجمع بين السكن والتأجير.

الطابق المرتفع متاح فورًا ويمكن استخدامه للسكن الشخصي مباشرةً. أما الشقة في الطابق العلوي فهي مؤجرة حاليًا وتحقق إيجارًا شهريًا باردًا قدره 556,71 € (حوالي 6.680 € سنويًا). وبذلك يستفيد المشترون من إيرادات إيجارية فورية، مع إمكانية استخدام المنزل بالكامل مستقبلًا للسكن الشخصي – مع مراعاة المهل القانونية لإنهاء عقد الإيجار. سواء كمنزل عائلي واسع أو كمنزل كلاسيكي مكوّن من وحدة إلى وحدتين عائليتين – القرار متروك لكم بالكامل.

ويكتمل العرض بحديقة معتنى بها، وما لا يقل عن أربعة أماكن لوقوف السيارات، وحديقة شتوية في الطابق المرتفع، وشرفة في الطابق العلوي، بالإضافة إلى جزء مقبو جزئيًا يوفر مساحة تخزين كبيرة.

خلال السنوات الماضية، تم تنفيذ العديد من أعمال التحديث بالفعل.

2024: تركيب عاكس جديد لمنظومة الطاقة الكهروضوئية.
2022: تجديد الواجهة، بما في ذلك نافذة السقف البارزة، بالإضافة إلى تركيب عزل بسماكة 50 مم.
2021: تركيب نافذتين جديدتين.
2021: تركيب حماية من أوراق الشجر على مزاريب السقف.
2020: تجديد نوافذ القبو.
2016: إنشاء أماكن لتخزين الأغراض

الموقع