سكن بإطلالة بانورامية – منزل أنيق يضم شقتين مع حديقة جنوبية شبيهة بالمنتزه وإطلالة بانورامية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم تحديث هذا المنزل السكني الأنيق الذي يعود بناؤه إلى عام 1999 تحديثًا شاملًا في عام 2018، ويوفر أجواء سكنية جذابة وتجهيزات راقية على مساحة أرض تبلغ نحو 590 م² ومساحة سكنية تبلغ نحو 196 م². وتوفر أرضيات الباركيه والتدفئة الأرضية وتقنية التكثيف بالغاز وشبكة الكابلات الحديثة راحة سكنية تواكب متطلبات العصر.

ومن أبرز المزايا الحديقة الجنوبية المُنسّقة بعناية، الشبيهة بالمنتزه. ويكتمل العرض بثلاثة أماكن لوقوف السيارات في الهواء الطلق، ومرآب مدمج في المنزل، إضافة إلى مرآب مزدوج مع مدخل مباشر إلى الحديقة.

يجعل المنظر الاستثنائي هذا العقار فريدًا: فمن الطابق العلوي والسطح الواسع، تستمتعون بإطلالة بانورامية مبهرة على سهل الراين، من الألزاس حتى أودنفالد.

تتميز منطقة المعيشة المفتوحة في الطابق العلوي بنوافذ واسعة وكثير من الضوء وإطلالة رائعة تمتد حتى منطقة بالاتينات. كما تُكمل شرفة المطبخ وغرفة التخزين الواسعة المساحة المتاحة.

توجد في الطابق الأرضي شقة مستقلة بمدخل خاص وحمام وتجهيزات مسبقة لتوصيل المطبخ. ويُعد الاستوديو المشرق المطل على الحديقة مثاليًا لاستقبال الضيوف أو للعمل من المنزل أو للتأجير، ويوفر إمكانات متنوعة للاستخدام.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

سنة البناء: 1999، تجديدات رئيسية في 2018
مساحة الأرض: 590 qm، المساحة السكنية: 196 qm
مصدر الطاقة: موقد غاز، تدفئة أرضية، تدفئة مركزية
التجهيزات: راقية، نظام استقبال فضائي رقمي (twin-LNB)، شبكة Ethernet

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة سكنية جذابة وهادئة في أوسترينغن، وهي مدينة توفر جودة حياة عالية في مقاطعة كارلسروه. تتميز المنطقة بموقعها القريب من الطبيعة، وبنيتها التحتية الجيدة، وجودة السكن العالية. كما يسهل الوصول إلى المتاجر ورياض الأطفال والمدارس والأطباء والعديد من الأنشطة الترفيهية.

تقع أوسترينغن بين منطقة كرايشغاو وسهل الراين، وتوفر مزيجًا مثاليًا من السكن الهادئ وسهولة الوصول إلى مراكز الأعمال المحيطة. ويمكن الوصول بسهولة إلى مدن كارلسروه وهايدلبرغ وفيسلوخ وبروخزال وزينسهايم، سواء بالسيارة أو عبر شبكة النقل الإقليمية. وتضمن الطرق الاتحادية والطرق السريعة القريبة سهولة الوصول إلى منطقة راين-نيكار الحضرية الكبرى.

توفر المناظر الطبيعية الخلابة، بما فيها مزارع الكروم والغابات والعديد من مسارات ركوب الدراجات والمشي، فرصًا وافرة للترفيه والاستجمام. وفي الوقت نفسه، يستفيد السكان من بيئة ملائمة للعائلات وحياة ثقافية وحياة جمعيات متنوعة.