| مساحة الأرض | 674 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 311 m² |
| صافي الإيجار | 1866 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
للإيجار يوجد عقار تجاري من طابق واحد في موقع مركزي في 18317 Saal. تم تشييد المبنى حوالي عام 1988 كمخبز سابق ويقع على قطعة أرض مساحتها حوالي 674 م². تم إيقاف الاستخدام التجاري في عام 2021 لأسباب تشغيلية. ويُعد الاستخدام التجاري اللاحق ممكنًا من حيث المبدأ.
تخضع قطعة الأرض لخطة استخدام الأراضي لبلدية Saal بتاريخ 07.07.2006. ويُعرض هذا الجزء فيها كمسطح بناء مختلط. وتتميز البيئة المباشرة بالاستخدام المختلط. لا توجد خطة تطوير، لذا يجب تقييم مدى جواز مشاريع البناء وفقًا للمادة § 34 من قانون البناء الألماني BauGB. قطعة الأرض مخدّمة وفقًا للمعايير المحلية المعتادة.
إلى جانب الاستخدام التجاري، وبالرجوع إلى الفحص التنظيمي للبناء والموافقة من الجهات المختصة، يمكن أيضًا التفكير في تغيير الاستخدام لأغراض سكنية. وبفضل الموقع ضمن منطقة ذات استخدام مختلط، تتوفر بشكل عام إمكانات تطوير مثيرة للاهتمام لهذا الغرض.
يبلغ إجمالي مساحة العقار حوالي 311 م² ويوفر مناطق استخدام متنوعة، بما في ذلك مساحات إنتاج، ومناطق تخزين، وغرف تبريد وتجميد، إضافة إلى غرف اجتماعية وخدمية. ونظرًا لوجود تأخر في أعمال الصيانة، فهناك حاجة إلى التجديد أو الترميم. ويوصى بعزل المبنى وتجديد السقف.
كما أن شراء العقار ممكن أيضًا، ويمكن مناقشته بشكل فردي عند الاهتمام.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
