| Superficie di trama | 674 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 311 m² |
| Affitto escluse le spese | 1866 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
In affitto è disponibile un immobile commerciale a un piano in posizione centrale a 18317 Saal. L'edificio è stato costruito ca. 1988 come ex panetteria e si trova su un terreno di ca. 674 m². L'utilizzo commerciale è stato abbandonato nel 2021 per motivi operativi. Un successivo utilizzo commerciale è in linea di principio ipotizzabile.
Per il terreno si applica il piano regolatore comunale della Gemeinde Saal del 07.07.2006. In esso l'area è rappresentata come superficie edificabile mista. L'ambiente immediato è caratterizzato da un uso misto. Non esiste un piano di lottizzazione, pertanto l'ammissibilità di interventi edilizi va valutata ai sensi del § 34 BauGB. Il terreno è dotato delle urbanizzazioni usuali del luogo.
Oltre a un utilizzo commerciale, subordinatamente alla verifica edilizia e all'approvazione da parte delle autorità competenti, è anche possibile una riconversione a uso abitativo. La posizione all'interno di un'area a uso misto offre di principio interessanti possibilità di sviluppo.
L'immobile dispone di una superficie totale di ca. 311 m² e offre diverse aree di utilizzo, tra cui superfici di produzione, aree di magazzino, locali di raffreddamento e congelamento nonché locali sociali e di servizio. A causa del preesistente arretrato di manutenzione, sono necessari lavori di ristrutturazione o risanamento. Si raccomandano l'isolamento e il rifacimento del tetto.
È inoltre possibile l'acquisto dell'immobile e, in caso di interesse, può essere discusso individualmente.
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