فرصة استثمارية ذات إمكانات – منزل بثلاث وحدات سكنية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

ملاحظة: يُرجى إرسال الاستفسارات كتابيًا فقط (حماية البيانات). لا يمكن أخذ الاستفسارات الهاتفية بعين الاعتبار. يجب ملء الاستفسار بالكامل حتى يتسنى معالجته. ستتلقون رسالة تأكيد تلقائية عبر البريد الإلكتروني. يُرجى التحقق من مجلد البريد العشوائي الخاص بكم.

معروض للبيع منزل متعدد الوحدات يضم ثلاث وحدات سكنية في موقع مركزي بمدينة شيفرشتات. يُقدَّر تاريخ البناء الأصلي للمبنى بحوالي عام 1907. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 530 م²، وتبلغ المساحة السكنية الإجمالية القابلة للتأجير حوالي 208,46 م². العقار مؤجَّر بالكامل.
ويأتي التقسيم على النحو التالي:
تضم شقة الطابق الأرضي (حوالي 72,77 م²) غرفتين، ومطبخًا منفصلًا، وحمامًا، بالإضافة إلى غرفة تخزين. ويتم الدخول إليها عبر مدخل منفصل.
تتكون الشقة في الطابق العلوي (حوالي 65,58 م²) من ثلاث غرف، ومطبخ منفصل، وحمام، بالإضافة إلى مرحاض منفصل.
تضم شقة العلية (حوالي 70,11 م²) ثلاث غرف، ومطبخًا منفصلًا، وحمامًا. وتوجد في بعض الأجزاء أسقف ذات ارتفاعات أعلى من المتوسط. المبنى مزود بقبو. ويتوفر في المنطقة الخارجية فناء كبير، وثلاثة مرائب منفردة، بالإضافة إلى خمسة أماكن لوقوف السيارات. كما توجد على قطعة الأرض غرفة تخزين، ومساحة حديقة قابلة للاستخدام العام، بالإضافة إلى غرفة كبيرة منفصلة مزودة بنافذة. يتم التدفئة عبر أنظمة تدفئة غازية منفصلة لكل وحدة سكنية. العقار مجهز بمدافئ، ونوافذ خشبية وبلاستيكية، ومصاريع دوارة. وتتكون أغطية الأرضيات من البلاط، والباركيه، واللامينيت، واللينوليوم، والسجاد. العقار بحاجة إلى التجديد أو الترميم. لا توجد أعباء إنشائية مسجلة. تتم الإدارة ذاتيًا من قبل المالك الحالي، ولا توجد احتياطيات مالية. تبلغ إيرادات الإيجار الحالية 1.410,00 € شهريًا أو 16.920,00 € سنويًا. وينتج عن ذلك عائد إجمالي يبلغ حوالي 3,8 %. ونظرًا لمساحة قطعة الأرض، ومساحات مواقف السيارات والمرائب المتوفرة، وكذلك الحالة الإنشائية، يوفر العقار إمكانات تطوير كبيرة على المدى الطويل.
معلومة مهمة: بالطبع، تتوفر لدينا صور داخلية للشقق. وسيتم إرسالها، بناءً على طلب المستأجرين، حصريًا إلى المهتمين الجادين بعد تقديم الاستفسار.

الموقع