Published on 16/01/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Living Area ca. | 86 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 485.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,639.53 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
هل تبحث عن عقار استثماري خاص؟ إذن أنت في المكان الصحيح تمامًا.
تقع الشقة في موقع مركزي للغاية في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد العائلات في شارع Bezirksstraße الشهير، وتضم سطحًا علويًا ممتدًا فوق كامل الشقة.
تبلغ مساحة الشقة حوالي 86 م² وتتميز بإحساس رحب وهوائي بالمساحة.
تجتمع المعيشة وتناول الطعام والطبخ في غرفة مضيئة تلبي أعلى متطلبات السكن. المطبخ المدمج مجهز بموقد سيراميك، شفاط، فرن، ثلاجة-مجمدة، وغسالة صحون. ومن أبرز ما يميزها الشرفة الجنوبية الغربية، التي توسع منطقة المعيشة بشكل مريح إلى الخارج خلال أشهر الصيف.
من غرفة المعيشة تصل أيضًا إلى غرفة التخزين العملية وكذلك إلى الممر، ومنه يمكنكم الوصول إلى الغرف الأخرى وإلى السطح العلوي.
يضم الحمام العصري، إلى جانب المغسلة والمرحاض، حوض استحمام ومساحة للغسالة والمجفف.
الغرفة المواجهة للجنوب الشرقي تصلح مثاليًا كمكتب أو غرفة ضيوف أو غرفة أطفال.
تحتوي غرفة النوم المواجهة للشمال الشرقي على شرفة إضافية توفر لكم شمس الصباح.
بدلًا من قبو خاص، يتوفر لكم سطح علوي مُجهز وموسّع، يمكن الوصول إليه عبر درج قابل للسحب في الردهة. بمساحة حوالي 68,9 م² يمتد فوق كامل مساحة السكن وليس فقط قابلًا للاستخدام كمساحة تخزين.
كما أن الشقة تشمل مكانًا كبيرًا في موقف السيارات تحت الأرض ومكانًا خارجيًا للوقوف، وقد تم تحديدهما بمبلغ 15.000 € و25.000 €. وبالتالي يبلغ السعر الإجمالي للشقة مع المكان الخارجي ومكان الوقوف في موقف السيارات تحت الأرض 525.000 €.
الإيجار الإجمالي بقيمة 1.470 € يتكون من الإيجار الأساسي بقيمة 1.200 € للشقة بالإضافة إلى الدفعة المقدمة للتكاليف الإضافية (بما في ذلك التدفئة) بقيمة 270 يورو.
رسوم السكن تبلغ 393 € وتتضمن مخصصات احتياطية بقيمة 50,38 €
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.