Published on 16/01/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Living Area ca. | 86 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 485.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,639.53 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ви шукаєте особливий інвестиційний об'єкт? Тоді ви саме там, де треба.
Ця надзвичайно центрально розташована квартира знаходиться на 2-му поверсі багатоквартирного будинку на популярній Bezirksstraße та має мансардний простір, що простягається над усією квартирою.
Квартира площею приблизно 86 м² створює відчуття простору та легкості.
Вітальня, їдальня та кухня розміщені в залитому світлом приміщенні, яке відповідає підвищеним житловим вимогам. Кухонна зона обладнана склокерамічною варильною поверхнею, витяжкою, духовкою, комбінацією холодильника з морозильною камерою та посудомийною машиною. Особливо варто відзначити балкон на південний захід, який у літні місяці приємно розширює житлову зону назовні.
Із вітальні ви також потрапляєте до практичної комори, а також у коридор, звідки можна пройти до інших кімнат і на мансарду.
Сучасна ванна кімната, окрім умивальника та туалету, має ванну і місце для пральної машини та сушильної машини.
Кімната, орієнтована на південний схід, ідеально підходить як кабінет, гостьова або дитяча кімната.
Спальня, орієнтована на північний схід, має ще один балкон, що дарує вам ранкове сонце.
Замість підвального відділення у вашому розпорядженні є переобладнана мансарда, до якої можна потрапити через висувні сходи в передпокої. Площею приблизно 68,9 м² вона простягається над усією житловою площею і може використовуватися не лише як місце для зберігання.
Також до квартири належать велике місце в підземному паркінгу та зовнішнє паркомісце, для яких встановлено 15.000 € і 25.000 €. Загальна ціна за квартиру із зовнішнім паркомісцем та місцем у підземному паркінгу становить 525.000 €.
Загальна орендна плата в розмірі 1.470 € складається з базової орендної плати в розмірі 1.200 € за квартиру плюс авансового платежу за додаткові витрати (вкл. опалення) у розмірі 270 євро.
Плата за житло становить 393 € і включає внесок у резервний фонд у розмірі 50,38 €
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.