استثمار رأسمالي - عائد إجمالي نحو 6,28 %، مساحة مطاعم مؤجرة في موقع بارز!
- سعر البيع
- 459.000 €
RegionalImmobilien24
المعلومات الأساسية
| المساحة القابلة للاستخدام | 104 m² |
|---|
سعر البيع والمصاريف
| سعر البيع | 459.000 € |
|---|---|
| عمولة | 6,25% (6,25 % inkl. MwSt.) |
حساب تكاليف التمويل والشراء
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىحول هذا العقار
شُيّد المبنى السكني متعدد الشقق عام 1994 بأسلوب البناء التقليدي، ويقع في حي أوتنزن المحبوب والمعروف خارج حدود هامبورغ. منذ ما يقرب من 10 سنوات، تحظى منطقة المطاعم في هذا العقار بإقبال كبير للغاية، وتتمتع بشعبية واسعة في الجوار.
وقّع المستأجر الحالي عقد إيجار في يونيو 2023، ومارس في يونيو 2026 أول خيار لتمديد عقد الإيجار حتى عام 2029.
الحقائق الواردة هنا مخصصة لتقديم معلومات أولية. إذا كنتم مهتمين أكثر، يُرجى إرسال استفسار مفصل إلينا يتضمن بيانات الاتصال الخاصة بكم. ويسعدنا أن نرسل إليكم مزيدًا من المعلومات، وملفًا تعريفيًا مفصلًا يتضمن العنوان وصورًا للداخل.
- إيرادات الإيجار الشهرية الصافية غير شاملة التكاليف الإضافية اعتبارًا من يونيو 2029: € 2.800,- (في حال تمديد عقد الإيجار)
- العائد الإجمالي الحالي نحو 6,28 %
- العائد الفعلي على أساس الإيجار الحالي نحو 5,25 % (شامل تكاليف الشراء وحصة نسبية من مصاريف السكن)
- اعتبارًا من سنة الإيجار 2029، يبلغ العائد الإجمالي على أساس الإيجار المستهدف نحو 7,32 % (غير شامل تكاليف الشراء وغير شامل
الحصة النسبية من مصاريف السكن)
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
