INVERSIÓN DE CAPITAL - Rentabilidad bruta aprox. del 6,28 %, local gastronómico alquilado en una ubicación visible
- Precio de compra
- 459.000 €
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Datos principales
| Superficie de suelo utilizable | 104 m² |
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Precio de compra "
| Precio de compra | 459.000 € |
|---|---|
| Comisión | 6,25% (6,25 % inkl. MwSt.) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSobre esta propiedad
El edificio de viviendas múltiples se construyó en 1994 con métodos convencionales y se encuentra en el popular barrio de Ottensen, conocido más allá de los límites de Hamburgo. Desde hace casi 10 años, el espacio gastronómico de este inmueble goza de gran afluencia y es muy apreciado en el vecindario.
El actual arrendatario firmó un contrato de alquiler en junio de 2023 y, en junio de 2026, ejerció su primera opción de prórroga del contrato hasta 2029.
Los datos aquí indicados tienen carácter informativo preliminar. Si está interesado, envíenos una solicitud detallada con sus datos de contacto. Estaremos encantados de enviarle información adicional y un dossier detallado con la dirección y fotografías del interior.
- Ingresos mensuales por alquiler, netos y sin gastos, a partir de junio de 2029: € 2.800,- (en caso de prórroga del contrato de alquiler)
- Rentabilidad bruta actual aprox. del 6,28 %
- Rentabilidad efectiva con el alquiler ACTUAL aprox. del 5,25 % (incluidos los gastos de adquisición y la parte proporcional de los gastos comunitarios)
- A partir del año de alquiler 2029, rentabilidad bruta con el alquiler PREVISTO aprox. del 7,32 % (sin incluir los gastos de adquisición ni la parte proporcional de los gastos
comunitarios)
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