INVESTISSEMENT - Rendement brut d’env. 6,28 %, local de restauration loué et situé dans un emplacement bien visible !
- Prix d'achat
- 459.000 €
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Informations clés
| Surface utile | 104 m² |
|---|
Prix d'achat & coûts
| Prix d'achat | 459.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 6,25% (6,25 % inkl. MwSt.) |
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Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesA propos de cette propriété
L’immeuble résidentiel a été construit en 1994 selon des méthodes conventionnelles et se trouve dans le quartier prisé d’Ottensen, connu bien au-delà des limites de Hambourg. Depuis près de 10 ans, l’espace de restauration de cet immeuble est très fréquenté et jouit d’une grande popularité dans le voisinage.
Le locataire actuel a signé un contrat de location en juin 2023 et a exercé en juin 2026 sa première option de prolongation du contrat jusqu’en 2029.
Les faits présentés ici sont fournis à titre d’information préalable. Si vous souhaitez en savoir plus, veuillez nous adresser une demande détaillée avec vos coordonnées. Nous vous transmettrons volontiers des informations complémentaires ainsi qu’un dossier détaillé comprenant l’adresse et des photos de l’intérieur.
- Revenus locatifs mensuels nets hors charges à partir de juin 2029 : € 2.800,- (en cas de prolongation du contrat de location)
- Rendement brut actuel : env. 6,28 %
- Rendement effectif avec le loyer ACTUEL : env. 5,25 % (frais d’acquisition et quote-part des charges de copropriété inclus)
- À partir de l’année locative 2029, rendement brut avec le loyer PRÉVISIONNEL : env. 7,32 % (hors frais d’acquisition et hors
quote-part des charges de copropriété)
Emplacement
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