| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 174 m² |
| سنة البناء | 1971 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 927 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 51 m² |
| صافي الإيجار | 1950 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 200 € |
| إجمالي الإيجار | 2150 € |
| التأمين | 5850€ |
| سعر المتر المربع | 12.36 €/m² |
يجمع هذا البنغل المنفصل بين الرحابة، وراحة السكن، وأجواء مميزة من الشعور بالراحة. على مساحة سكنية تبلغ حوالي 174 م² وعلى قطعة أرض مساحتها حوالي 927 م²، ينشأ منزل يوفّر مساحة للعائلة، والخصوصية، والحياة المشتركة.
تشكّل منطقة المعيشة والطعام المفتوحة قلب المنزل. تسمح مساحات النوافذ الكبيرة بدخول الكثير من الضوء وتخلق أجواءً دافئة ومرحِّبة، تجعل الحياة اليومية تبدو سهلة ومفتوحة. وبالمجمل، تضم العقار خمس غرف يمكن تهيئتها بمرونة لتكون غرف نوم أو غرف أطفال أو مكاتب أو غرف ضيوف.
ومن أبرز المزايا منطقة العافية الخاصة في الطابق السفلي مع ساونا خاصة بها – مكان للهدوء والاسترخاء داخل المنزل نفسه. ويُستكمل عرض المساحات بحمام واسع، وغرفة هوايات مُدفأة، ومساحات تخزين عملية تضمن النظام والترتيب.
تدعوك المساحة الخارجية للبقاء والاستمتاع: شرفة جزئية التغطية مع مدفأة خارجية، وشرفة، وحديقة يمكن استخدامها بمحبة، تخلق أماكن جميلة عديدة في الهواء الطلق. ويُختتم العرض بمرآب، وثلاثة أماكن لركن السيارات، وبوابة دخول كهربائية.
في عام 2016 تم تحديث العقار بشكل شامل ورفع مستواه تقنيًا إلى معيار عصري وموفّر للطاقة. ويُقدَّم اليوم كمنزل حديث يتمتع براحة سكنية عالية وتقنية مدروسة.
يضمن التدفئة الأرضية في الطابق الأرضي، وتدفئة غازية بتقنية التكثيف، ومنظومة شمسية حرارية (للمياه الساخنة) سكنًا فعّالًا ومريحًا. ويُستكمل ذلك بنوافذ ذات زجاج ثلاثي، وستائر/مصاريع كهربائية، وعزل محسّن يدعم مناخ السكن بشكل إضافي.
تبدو الغرف مشرقة ومفتوحة ومرحبّة – ولا سيما منطقة المعيشة والطعام التي تشكّل مركز المنزل. كما يوفّر موصل مدخنة مُجهَّز مسبقًا إمكانيات إضافية لأجواء سكنية دافئة.
ويبقى أبرز ما يميّز العقار هو منطقة العافية الخاصة مع ساونا في الطابق السفلي – ملاذ يتيح نسيان ضغوط اليوم ويجعل المنزل مكانًا حقيقيًا للراحة.
وبوجه عام، يجمع هذا العقار بين التقنية الحديثة، والمساحات الرحبة، والشعور السكني المميز في موقع جذاب جدًا.
ندعوكم بحرارة للتعرّف شخصيًا على هذا المنزل المميز. يسعدنا أن نسمع منكم وأن تتاح لنا فرصة تقديم هذا العقار لكم شخصيًا.
نرجو تفهّم أن استفسارات الوسطاء غير مسموح بها قانونيًا، ولذلك لن يتم الرد عليها.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع سكني هادئ ومطلوب جدًا في Asbach – مكان يميّزه مزيج لطيف من الطبيعة، والجوار، والبنية التحتية الجيدة.
كل ما يجعل الحياة اليومية مريحة يقع على مسافة قصيرة: إمكانيات التسوق، والأطباء، والصيدليات، والمدارس، ورياض الأطفال، إلى جانب عروض المطاعم المريحة. وهكذا تنشأ بيئة سكنية عملية ومريحة في آنٍ واحد.
وفي الوقت نفسه، تستفيدون من اتصال ممتاز بالمواصلات. فمن خلال الطريق السريع A3 القريب يمكن الوصول سريعًا إلى Köln وBonn وFrankfurt – وهو أمر مثالي لكل من يرغب في السكن بهدوء مع بقاء المرونة في التنقل.
وبذلك يوفّر Asbach بيئة معيشية تجمع بشكل خاص بين الهدوء، والطبيعة، والعملية اليومية.
