| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 174 m² |
| Anno costruito | 1971 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 927 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 51 m² |
| Affitto escluse le spese | 1950 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Totale affitto | 2150 € |
| Deposito | 5850€ |
| Prezzo per m2 | 12,36 €/m² |
Questo bungalow indipendente unisce ampiezza, comfort abitativo e una particolare atmosfera di benessere. Su ca. 174 m² di superficie abitabile e su un terreno di ca. 927 m² nasce una casa che offre spazio per la famiglia, per ritirarsi e per vivere insieme.
La zona giorno e pranzo progettata in open space costituisce il cuore della casa. Le ampie superfici finestrate lasciano entrare molta luce e creano un’atmosfera calda e accogliente, in cui la vita quotidiana appare semplice e aperta. Complessivamente l’immobile comprende cinque locali, che possono essere allestiti in modo versatile come camere da letto, camere per bambini, studio o camere per gli ospiti.
Un vero punto forte è l’area wellness privata al piano interrato con sauna propria – un luogo di calma e relax nella propria casa. L’offerta degli spazi è completata da un bagno ampio, un locale hobby riscaldato e pratici spazi di deposito che assicurano ordine e struttura.
L’area esterna invita a soffermarsi: una terrazza parzialmente coperta con camino esterno, un balcone e il giardino curato e sfruttabile con piacere creano molti bei posti all’aperto. L’offerta è completata da un garage, tre posti auto e un cancello elettrico carrabile.
Nel 2016 l’immobile è stato completamente modernizzato e portato tecnicamente a uno standard contemporaneo ed efficiente dal punto di vista energetico. Oggi si presenta come una casa moderna con un elevato comfort abitativo e una tecnologia ben studiata.
Il riscaldamento a pavimento al piano terra, un impianto a gas a condensazione nonché un impianto solare termico (acqua calda) garantiscono un abitare efficiente e piacevole. A ciò si aggiungono finestre con triplo vetro, tapparelle elettriche e un isolamento migliorato, che supportano ulteriormente il clima interno.
Gli ambienti risultano luminosi, aperti e accoglienti – in particolare la zona giorno e pranzo, che costituisce il fulcro della casa. Un attacco per camino già predisposto offre ulteriori possibilità per momenti abitativi confortevoli.
Un punto forte particolare rimane l’area wellness privata con sauna al piano interrato – un rifugio che fa dimenticare la quotidianità e rende la casa un vero luogo di benessere.
Nel complesso, questo immobile unisce tecnologia moderna, ambienti spaziosi e una particolare sensazione abitativa in una posizione molto attraente.
Vi invitiamo cordialmente a conoscere di persona questa casa speciale. Saremo lieti di ricevere vostre notizie e di potervi presentare personalmente questo immobile.
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L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e molto richiesta di Asbach – un luogo che convince per il piacevole connubio di natura, vicinato e buona infrastruttura.
Tutto ciò che rende piacevole la quotidianità si trova a breve distanza: possibilità di acquisto, medici, farmacie, scuole, asili e piacevoli proposte gastronomiche. Si crea così un contesto abitativo pratico e rilassato.
Allo stesso tempo beneficiate di ottimi collegamenti stradali. Tramite la vicina A3, Colonia, Bonn e Francoforte sono rapidamente raggiungibili – ideale per chi desidera abitare in tranquillità e al tempo stesso restare ben collegato.
Asbach offre quindi un contesto di vita che unisce in modo particolare tranquillità, natura e praticità nella vita quotidiana.
