السكن بجوار حديقة المدينة: شقة عصرية من 3 غرف مع شرفة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Theodor-Storm-Straße22844 Norderstedt – HarksheideSchleswig-Holstein

سعر البيع: 419.500 €

مساحة المعيشة: 95 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: PBCXBGV

معرف الشريك: 483737

تاريخ النشر 09/08/2026 · تاريخ آخر فحص 24/09/2026

المعلن:
Privat von Patrick Torggler

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	95 m²
سنة البناء	2005
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	01.10.2026
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشحوض استحمام

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	تم تجديده
عدد طوابق المبنى	2

شهادة الطاقة

93 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	419.500 €
سعر المتر المربع	4,415.79 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

شقة أنيقة مجددة بالكامل من 3 غرف مع شرفة ومرآب تحت الأرض بجوار حديقة المدينة

تقع هذه الشقة التمليكية عالية الجودة والمجددة بالكامل من 3 غرف في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به، بُني عام 2005. وعلى مساحة تبلغ حوالي 95 م²، تجمع بين توزيع واسع للغرف وتجهيزات تقنية حديثة ومفروشات أنيقة.

تم تجديد الشقة بشكل شامل عام 2015، وهي مناسبة بشكل مثالي للسكن الشخصي أو للأزواج أو للاستثمار. ومن المتوقع أن تصبح خالية وجاهزة للسكن في سبتمبر/أكتوبر 2026. يتم تحديد موعد التسليم الدقيق بالاتفاق.

## التجهيزات باختصار

* حوالي 95 م² مساحة سكنية
* ثلاث غرف جيدة التصميم
* شرفة
* منطقة معيشة واسعة بواجهة نوافذ كبيرة
* مطبخ مجهز عالي الجودة بأجهزة كهربائية حديثة
* أسقف مستعارة جزئياً مع مصابيح LED قابلة للتعتيم
* مكبرات صوت سقفية مدمجة في المطبخ والحمام
* حمام حديث بإضاءة طبيعية مع حوض استحمام ودش كبير وتدفئة كهربائية أرضية
* مرحاض منفصل للضيوف
* غرف نوم هادئة الموقع
* اتصال ألياف ضوئية من wilhelm.tel
* قبو خاص مزود بتوصيل كهربائي
* قبو مشترك للدراجات والغسيل والتجفيف

موقف سيارات في المرآب تحت الأرض

يشمل العقار موقف سيارات في المرآب تحت الأرض مع وصول مباشر إلى المجمع السكني.

سعر شراء موقف المرآب تحت الأرض: 24.500 €
رسوم السكن للشقة: 457 € شهرياً
رسوم السكن للمرآب تحت الأرض: 44 € شهرياً

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

موقع هادئ مع بنية تحتية ممتازة

تقع الشقة في نوردَرشتِت-هاكسهايده، مباشرة بجوار حديقة مدينة نوردَرشتِت. توجد مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال في المنطقة المحيطة. ويمكن الوصول بسرعة إلى Famila وHerold-Center وNorderstedt Mitte.

يوفر خط U1 اتصالاً جيداً بوسط مدينة هامبورغ. وهنا يجتمع السكن الهادئ مع قِصر المسافات وارتفاع القيمة الترفيهية.