شقة مشرقة من 3 غرف مع مطبخ وحمام في أوبرهاونشتات

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.85055 Ingolstadt-Oberhaunstadt – OberhaunstadtBayern

سعر البيع: 249.000 €

مساحة المعيشة: 67 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: PE2MC7B

معرف الشريك: 492525

تاريخ النشر 08/09/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
Privat von Christian

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	67 m²
سنة البناء	1973
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبوموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	محدّث
عدد طوابق المبنى	4

شهادة الطاقة

143,2 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	249.000 €
سعر المتر المربع	3,716.42 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

توفّر هذه الشقة المشرقة والمشمسة المكوّنة من 3 غرف ومطبخ وحمام مع شرفة شعورًا مريحًا بالسكن ومساحة واسعة للراحة. يوجد مطبخ مجهّز، كما يتوفر قبو ومستودع علوي وموقف سيارات.

في عام 2013، خضعت الشقة لتجديد شامل، شمل الحمام بالكامل والنوافذ والأبواب والأرضيات وأجهزة التدفئة. ولذلك تتميز العقار بحالة جيدة وحديثة وأجواء سكنية ترحيبية.

تم تشييد المبنى بالكامل عام 1973، ويظهر بحالة جيدة.

الشقة مؤجرة حتى 30.09.2026 بإيجار بارد شهري قدره 790 EUR. واعتبارًا من 01.10.2026، ستكون العقار متاحة لإعادة التأجير أو للاستخدام من قبل المالك.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز الشقة بمظهر عصري وصلاحية للسكن بفضل أعمال التجديد. المطبخ المجهّز مشمول في السعر.

آخر

تبلغ التكاليف غير القابلة للتوزيع على المستأجرين (بما في ذلك تكوين الاحتياطي) 67 EUR شهريًا، وهي منخفضة جدًا. واحتياطيات العقار ممتلئة بشكل جيد، إذ تبلغ حصة الشقة من الاحتياطي أكثر من 4.000 EUR.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع غراتسرشتراسه في أوبرهاونشتات-مولربادزيدلونغ. يتميز الموقع بقربه من المدينة ومصنع AUDI والطبيعة. الموقع هادئ جدًا لعدم وجود حركة مرور عابرة، ومع ذلك تتوفر مواصلات عامة جيدة.