شقة راقية مُجدَّدة بالكامل من 4 غرف مع شرفة وموقف سيارات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة الأنيقة والمجددة بشكل شامل والمكوّنة من 4 غرف بين التصميم العصري والمواد عالية الجودة والمخطط المدروس، لتوفر منزلاً جذاباً. وعلى مساحة معيشية تبلغ نحو 89 م²، توفر أجواءً سكنية عصرية في موقع مرغوب في إنغولشتات، منطقة شمال شرق المدينة – جاهزة للسكن ومن دون الحاجة إلى أعمال تجديد إضافية.

في إطار عملية تجديد شاملة، جرى تحديث الشقة وفق معايير السكن العصري مع إيلاء اهتمام كبير للجودة والتناغم العام. وشملت التجديدات، من بين أمور أخرى، كامل التمديدات الكهربائية، والحمّام، وجميع أغطية الأرضيات، وأجهزة التدفئة، والأبواب الداخلية. كما جرى تجديد الجدران والأسقف بعناية، لتمنح الغرف، إلى جانب اختيار المواد المتناسق، مظهراً مشرقاً وعالي الجودة.

تُعد منطقة المعيشة الفسيحة قلب الشقة. فهي توفر مساحة واسعة للمعيشة والاسترخاء، وتؤدي مباشرة إلى الشرفة التي توسّع مساحة المعيشة بشكل مريح نحو الخارج. وتضفي أرضيات الباركيه عالية الجودة من خشب البلوط طابعاً مميزاً على غرف المعيشة وتوفر أجواءً دافئة وطبيعية. وفي المطبخ والحمّام، تخلق البلاطات كبيرة الحجم بلون بيج أنيق تبايناً عصرياً.

إلى جانب غرفة النوم، تتوفر غرفتان إضافيتان جيدتا التصميم. سواء استُخدمتا كغرفة أطفال أو مكتب منزلي أو غرفة ضيوف أو مساحة شخصية للراحة – فإن التوزيع المرن للغرف يوفر استخدامات متعددة ويجعل الشقة جذابة خصوصاً للأزواج والعائلات.

ومن أبرز مزايا الشقة الحمّام العصري المضاء بضوء النهار. فمساحات الاستحمام الفسيحة، والصنابير السوداء عالية الجودة من الشركات المصنّعة ذات العلامات التجارية، إضافة إلى مغسلة مزدوجة مع خزانة سفلية واسعة بمظهر خشب البلوط، تجمع بين التصميم العصري والراحة اليومية العالية. كما يؤكد مفهوم الألوان والمواد المنسق بعناية الطابع الفاخر للشقة.

وقد أُخذت التفاصيل العملية في الاعتبار أيضاً أثناء عملية التحديث: إذ جرى دمج وصلة الغسالة بشكل غير ظاهر مباشرة داخل الشقة. كما توفر غرفة تخزين خاصة في القبو مساحة إضافية. علاوة على ذلك، يمكن شراء موقف سيارات خارجي إضافي بسعر 10.000 €.

تقع الشقة في الطابق المرتفع الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات يتم الاعتناء به جيداً، ويضم ثماني وحدات سكنية فقط. ويسهم عدد المالكين المحدود، إلى جانب إدارة العقار التي تعمل منذ سنوات طويلة، في الحفاظ على المظهر العام الجيد للمجمع السكني. كما تُنفذ أعمال تحديث الممتلكات المشتركة بشكل مستمر.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أبرز الميزات:
• مُجدَّدة بالكامل من حيث الهيكل الأساسي
• أرضيات باركيه من خشب البلوط في جميع أنحاء الشقة (باستثناء الحمّام والمطبخ، حيث توجد بلاطات كبيرة المساحة)
• حمّام مضاء بضوء النهار مع سبوتات سقفية، مجهّز بدُش كبير للغاية بما في ذلك تجويف للشامبو، ومرآة LED كبيرة، وحوضَي غسيل مع خزانة سفلية واسعة من خشب البلوط
• ممر مشرق مع سبوتات سقفية
• وصلة “مخفية” للغسالة داخل الشقة
• شرفة غربية بألواح مقاومة للعوامل الجوية، مجهّزة بمظلة
• نوافذ بلاستيكية بيضاء (زجاج مزدوج الإطباق وقفل آمن للأطفال)
• مستودع في القبو ووحدة تخزين في العلية، لكل منهما نافذة
• موقف سيارات خارجي متاح (10.000€ إضافية)
• مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا يضم 8 وحدات

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع Hofmillerstraße بحي Josephsviertel، وهو منطقة سكنية مرغوبة في الشمال الشرقي من إنغولشتات. يجمع الموقع بين السكن الهادئ والبنية التحتية الجيدة والمسافات القصيرة إلى وسط المدينة وإلى أصحاب العمل المهمين في المنطقة.

تتميز البيئة السكنية بمبانٍ سكنية متعددة الوحدات مُعتنى بها وشوارع سكنية خضراء. وفي الوقت نفسه، تستفيدون من بنية تحتية تُحدث فرقًا في الحياة اليومية:
•إمكانيات التسوق، مثل EDEKA أو Netto – نحو 7 إلى 8 دقائق سيرًا على الأقدام
•مخبز ومتجر مشروبات – نحو 3 إلى 5 دقائق سيرًا على الأقدام
•يمكن الوصول إلى محطات الحافلات في نحو 3 دقائق سيرًا على الأقدام
•يمكن الوصول إلى المدارس ورياض الأطفال في نحو 5 إلى 10 دقائق سيرًا على الأقدام، وكذلك المطاعم والخدمات
•طرق سريعة إلى وسط مدينة إنغولشتات وإلى الطريق السريع A9 (6 دقائق)

يمكن الوصول إلى موقع Audi وأصحاب عمل آخرين خلال بضع دقائق، مما يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للمتنقلين. وفي الوقت نفسه، توفر المساحات الخضراء وإمكانيات Freizeit في المنطقة المحيطة قيمة ترفيهية عالية. كما يمكن الوصول بسرعة إلى المدينة القديمة.

ماذا يعني ذلك لكم:
يوفر حي Josephsviertel بيئة سكنية هادئة وذات موقع مناسب من حيث المواصلات – دون الاضطرار إلى التخلي عن أجواء المدينة الكبيرة.