*** منزل تاريخي في البلدة القديمة بسعر منخفض – على بُعد نحو 20 كم فقط من Luckau ***

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

على بُعد نحو 20 كم فقط من لاوكاو:
شُيّد المنزل المديني المعروض للبيع نحو عام 1870 على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 84 م² في قلب مدينة دامه التاريخي، في شارع جانبي هادئ. وقد قدّر البائع سنة البناء.

العقار مملوك للعائلة منذ عقود، وقد حظي على مدى سنوات طويلة بالعناية والاهتمام، إلى جانب ترميمه وتحديثه وتجديده تدريجيًا. بدأت أولى أعمال التحسين في عهد ألمانيا الشرقية، واستمرت بعد إعادة الوحدة. واليوم يبدو المنزل عقارًا مُعتنى به جيدًا للغاية وجذابًا من الناحية البصرية، يتمتع بطابع خاص.

عند دخول المنزل، يعبر المرء الباب الأمامي المُجدّد إلى مدخل مُبلّط مصمم بشكل أنيق. وفي إطار تغيير مخطط الطابق الأرضي، أُنشئت هنا ردهة مشرقة وواسعة تمنح إحساسًا بالرحابة عند الدخول. ويضم الطابق الأرضي أيضًا غرفة كبيرة جدًا استُخدمت سابقًا غرفةً للمعيشة، وكانت بمثابة غرفة نوم للبائع خلال السنوات الأخيرة، وحمامًا مُجدّدًا ومجهزًا بما يلائم كبار السن، فضلًا عن غرفة للخدمات المنزلية تضم، من بين أمور أخرى، نظام التدفئة بالغاز. وتحتوي الغرفة الكبيرة في الطابق الأرضي، شأنها شأن الحمام، على تدفئة أرضية.

يقود الدرج الخشبي التاريخي المتين والمنحني قليلًا إلى الطابق الأول. ويضم هذا الطابق ردهة وغرفة طعام وغرفة معيشة ومطبخًا مجهزًا، إضافة إلى غرفة مؤن ملحقة بها وذات نافذة. كما يتوفر في هذا الطابق حمام آخر مزود بحوض استحمام، ليضم العقار بذلك حمامين إجمالًا. وفي المطبخ الذي يضم مساحة لتناول الطعام، احتُفظ إلى جانب حوض الجلي الحديث الموجود بتفصيل تاريخي صغير، وهو حوض غسيل قديم يقع في الزاوية اليسرى بجوار مدخل غرفة المؤن المزودة بنافذة. ويشمل سعر الشراء المطبخ المجهز وأجهزته.

يواصل الدرج من الطابق الأول صعوده إلى الطابق العلوي. وتوجد هنا في الجزء المطل على الفناء، الذي جرى تجهيز جزء منه، غرفتان إضافيتان ونصف غرفة. أما الجزء المطل على الشارع من الطابق العلوي فلم يُجهّز؛ وقد تتوفر إمكانية إضافية للتوسعة. ولم تستخدم عائلة البائعة الطابق العلوي المُجهّز خلال السنوات الأخيرة، ولذلك فهو غير موصول بنظام التدفئة بالغاز المُنشأ حديثًا. ومع ذلك، يمكن توصيله بتمديد الأنابيب من الطابق الأول إلىيمكن إضافة تجهيزات في الطابق العلوي تحت السقف.

خلف المنزل توجد ساحة صغيرة تبلغ مساحتها نحو 11 إلى 12 م²، استخدمها البائعون تراسًا. ويوجد هناك أيضًا إسطبل سابق صغير جدًا جدًا. وتكتمل المساحة المتاحة بقبو جزئي صغير.

أُجريت على مر السنين تحديثات عديدة. جرى استبدال النوافذ، وتوجد مصاريع على معظمها. طُليت الواجهة بالمحارة والطلاء، وحُدّثت التركيبات الكهربائية، واستُبدلت الأبواب إلى حد كبير. وحدها الأبواب التاريخية الجميلة جدًا في الطابق العلوي تحت السقف، الذي جرى تحويله إلى مساحة صالحة للسكن، ما زالت موجودة. ووفقًا للبائعين، جُدّد غطاء السقف في وقت ما بين سبعينيات وتسعينيات القرن الماضي. الحمّامات مكسوّة بالبلاط، والمطبخ مزوّد بصفّ من البلاط على الجدار، أما غرف المعيشة الأخرى فتضم أرضيات مبلطة جزئيًا وألواحًا خشبية لا تزال موجودة جزئيًا، ويمكن ترميمها/صنفرتها مثلًا في الطابق العلوي تحت السقف الذي جرى تحويله إلى مساحة صالحة للسكن.

يترك العقار عمومًا انطباعًا بأنه معتنى به جيدًا، ويمكن السكن فيه فورًا بحالته الراهنة. أما ما إذا كان من المرغوب إجراء تعديلات على تصميم الجدران أو ورق الجدران في حالات بعينها، فيبقى بالطبع خاضعًا للذوق الشخصي.

يوجد مصعد درج من الطابق الأرضي إلى الطابق الأول، وسيبقى في المنزل.

لن يُفرغ العقار، وسيُباع بالحالة التي هو عليها حاليًا، أي بما في ذلك الأثاث والمقتنيات الموجودة.

يمكن اختياريًا شراء قطعة أرض ثانية قريبة، على بُعد نحو 100 متر. تضم القطعة مرآبًا صغيرًا، ومساحات إضافية لوقوف ما يصل إلى أربع مركبات، ومبنى تاريخيًا صغيرًا غير سكني كان يُستخدم سابقًا لأغراض تجارية وظل خاليًا منذ فترة طويلة. سعر شراء قطعة الأرض الاختيارية هذه عند الطلب، إضافةً إلى عمولة وساطة بنسبة 10 % من سعر الشراء شاملة ضريبة القيمة المضافة البالغة 19 %، مستحقة لنا وواجبة الدفع من المشتري عند إبرام العقد.

العقار، بحسب البائع، ليس مبنىً أثريًا فرديًا، لكنه يخضع للوائح مدينة دامه المعمول بها في منطقة وسط المدينة. يسعدنا الرد على أي استفسارات بهذا الشأن.

ملاحظة بشأن شهادة الطاقة وفقًا لقانون GEG:
لم تصدر شهادة طاقة بعد.

الموقع