منزل عائلي جميل في موقع متميز على حافة الغابة في أونر – الصورة 1

منزل عائلي جميل في موقع متميز على حافة الغابة في أونر

Simbachstraße 466130 Saarbrücken / GüdingenSaarland
سعر البيع
249.000 €
مساحة المعيشة
120 m²
غرفة
4
معرف TraumImmo: PNE4BDT
معرف الشريك: 631882079

تاريخ النشر 16/09/2026 · تاريخ آخر فحص 21/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

النوعمنزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية120 m²
غرف نوم3
غرفة4
الحمامات1

مساحة الأرض1213 m²
المساحة القابلة للاستخدام80 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع249.000 €
سعر المتر المربع2,075.00 €/m²
عمولة3,57% (3,57% inkl. MwSt.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

تُعد منطقة أونر في غودينغن، أي «الجبل» الصغير القريب من حدود الولاية، منذ سنوات عديدة من أكثر المناطق السكنية شعبية في عاصمة سارلاند.

وبفضل اتصالها بالغابات المحيطة التي أصبحت تابعة لفرنسا، توفر هذه المنطقة السكنية الهادئة، بمنازلها المعتنى بها، واحة قريبة من المدينة تجمع بين جودة الحياة والقرب من الطبيعة.

يوفر العقار المعروض، بتوزيعه الجيد وقطعة الأرض الرائعة الواقعة عند حافة الغابة، مكانًا جديدًا رائعًا للسكن لزوجين أو لعائلة صغيرة.

في الطابق الأرضي يوجد، بجانب المدخل، مرحاض أول، يليه مطبخ كبير للمعيشة مع غرفة مؤن واتصال بمنطقة المعيشة والطعام الكبيرة.

يوجد مرحاض آخر في الطابق الوسيط المؤدي إلى الطابق العلوي، حيث توجد ثلاث غرف نوم منفصلة وحمام (يحتاج إلى التجديد).

ويؤدي درج أيضًا إلى الطابق العلوي الأخير، حيث تتوفر على مساحة أساسية قدرها 38 م² إمكانية إضافية للتوسعة.

نظام التدفئة المركب حاليًا لم يعد صالحًا للعمل، ويندرج، شأنه شأن أجزاء من خطوط الإمداد والحمامات والتغييرات الشكلية الأخرى، ضمن أعمال التجديد المطلوبة للمنزل.

وبالتالي، يتيح هذا العقار الشاغر والمتاح فورًا للمالكين الجدد إمكانية تصميم منزلهم الجديد وفقًا لاحتياجاتهم ومتطلباتهم وذوقهم الخاص.

يسعدنا أن نعرض عليكم هذا المنزل خلال جولة شخصية.

يرجى في هذا السياق تزويدنا مسبقًا أيضًا ببيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.

نتطلع إلى استفساراتكم، ويسعدنا أيضًا الرد على أي أسئلة.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

منازل أخرى في Saarbrücken / Güdingen

جميع الإعلانات في Saarbrücken / Güdingen
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل