| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 256 m² |
| غرف نوم | 6 |
| غرفة | 9 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 280 m² |
|---|
| صافي الإيجار | 1420 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 500 € |
| سعر البيع | 285.000 € |
| سعر المتر المربع | 1,113.28 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيُعرض للبيع مبنى سكني متعدد الأسر مؤجَّر بالكامل ويضم ثلاث وحدات سكنية في ساربروكن.
تبلغ المساحة السكنية الإجمالية للمبنى نحو 256 م²، ويضم في كل طابق من طوابقه الثلاثة شقة مستقلة من 3 غرف. وتستهدف أحجام الشقق المختلفة، التي تتراوح بين نحو 73 م² ونحو 93 م²، شريحة واسعة من الطلب الإيجاري وتوفر هيكلًا متوازنًا داخل المبنى.
تتوزع الشقق على النحو التالي:
الطابق الأرضي – نحو 93 م²
تتوفر في شقة الـ3 غرف الواسعة بالطابق الأرضي مطبخ وحمام، إضافة إلى شرفة إضافية توفر حماية خفيفة من الرياح والطقس. وبمساحة تبلغ نحو 93 م²، تُعد هذه أكبر وحدة في المبنى.
الطابق العلوي – نحو 90 م²
تتوفر في شقة الـ3 غرف الواسعة أيضًا في الطابق العلوي مطبخ وحمام وشرفة. وقد جُددت الوحدة آخر مرة في عام 2021.
طابق السطح – نحو 73 م²
يضم طابق السطح شقة إضافية من 3 غرف ذات تصميم جيد، مع مطبخ وحمام.
إضافة إلى ذلك، يحتوي المبنى على قبو ويوفر لسكانه مساحات استخدام ومساحات ملحقة مناسبة.
جميع الشقق الثلاث مؤجَّرة منذ عدة سنوات، وتحقق حاليًا إيجارًا سنويًا باردًا قدره 17.040 €. ونظرًا إلى عدم إجراء أي زيادة في الإيجار، لا يزال هناك إمكان لتحقيق عائد إضافي. ووفقًا للبيانات المتاحة، لا توجد متأخرات إيجارية. ويعني ذلك للمالك الجديد الدخول في هيكل تأجير قائم وراسخ بالفعل.
ملاحظة: لم تُستكمل بعد أعمال مسح قطعة الأرض. وسيتم إجراء المسح وتحديد حدود مساحة الأرض التابعة للعقار المعروض للبيع بدقة خلال المراحل اللاحقة من عملية البيع. ولذلك تُعد مساحة الأرض المذكورة حاليًا قيمة تقريبية.
يسعدنا تزويدكم بمزيد من المستندات وتحديد موعد شخصي للمعاينة – ونتطلع إلى تواصلكم واهتمامكم بهذا الاستثمار الرأسمالي الجذاب.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
299.000 € المنزل للعائلة الكبيرة مع شقة ملحقة، وحديقة، وتراس، ومرآب مزدوج66130 Saarbrücken / Fechingen
249.000 € منزل عائلي جميل في موقع متميز على حافة الغابة في أونر66130 Saarbrücken / Güdingen
649.000 € السكن والعمل، تجديد فاخر على مساحة إجمالية تزيد عن 324م²66130 Saarbrücken / Fechingen
