Kühlungsborn West: Gepflegtes Wohnhaus mit Studio & sonniger Westterrasse

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عن هذا المنزل

Ein eigenes Haus an der Ostsee – mit Platz für Familie und Gäste, einer sonnigen Westterrasse und einem zusätzlichen Studio für individuelle Ideen. In Kühlungsborn West erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus, das entspanntes Wohnen mit vielseitigen Perspektiven verbindet. Besonders attraktiv: Der Kauf ist für Käufer provisionsfrei.

Das 2001 in massiver Bauweise errichtete Haus liegt auf einem ca. 399 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in zweiter Reihe. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur ca. 25 m² großen Westterrasse. Hier lässt sich der Tag im Freien genießen – vom gemütlichen Nachmittag bis zum entspannten Sommerabend.

Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich für Familie, Gäste oder individuelle Bedürfnisse eignen. Ein besonderes Extra ist das 2016 ausgebaute Studio im Spitzboden: ein zusätzlicher Rückzugsbereich, beispielsweise für Homeoffice oder Hobbys. Zwei Tageslichtduschbäder und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die praktische Raumaufteilung.

Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2016 wurden unter anderem die Badezimmer erneuert, Bodenbeläge ausgetauscht und der Spitzboden ausgebaut. Das Haus bietet insgesamt ca. 141,71 m² Wohn- und Nutzfläche. Davon entfallen ca. 111,96 m² auf die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss einschließlich 6,25 m² anteiliger Terrassenfläche sowie weitere ca. 29,75 m² auf die Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden.

Der gepflegte Garten, ein Carport, zwei weitere Pkw-Stellplätze und ein Geräteraum runden das Angebot ab. Die Immobilie ist laut Anbieterangabe sofort verfügbar. Möblierung und Inventar können nach Absprache übernommen werden.

Ob als persönlicher Lebensmittelpunkt an der Ostsee, als Zweitwohnsitz oder zur Fortführung der bestehenden Ferienvermietung – das Haus eröffnet unterschiedliche Perspektiven. Die Ferienhausnutzung ist genehmigt. Ob Dauerwohnen oder Zweitwohnsitznutzung baurechtlich zulässig sind, ist gesondert zu klären.

Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

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