كولونغسبورن: منزل صفّي وسطي مُعتنى به مع ساونا ومدفأة ومرآب تحت الأرض ومساحتي جلوس خارجيتين محميتين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل المتلاصق الأوسط المُعتنى به جيدًا في كولونغسبورن بين السكن الرحب والأجواء المريحة وإمكانيات الاستخدام المتنوعة. تتوزع أربع غرف على مساحة سكنية تبلغ نحو 100,5 م² بين الطابق الأرضي وطابق السطح. وإجمالًا، يوفر العقار مساحة سكنية ومساحة استخدام/مساحة إضافية تبلغ نحو 196,7 م². كما يوسّع العلّية المُهيأة للسكن والمساحات الإضافية المُهيأة في الطابق السفلي شبه الأرضي نطاق المساحة، ويمنحان المنزل طابعه المميز.

يشكّل المطبخ والمعيشة بمساحة نحو 38,7 م² في الطابق الأرضي مركز المنزل. وتوفر المساحات الرحبة مجالًا واسعًا للمعيشة المشتركة وقضاء أوقات ممتعة. ويضمن موقد المدفأة أجواءً مريحة بشكل خاص، إذ يتحول، ولا سيما في الأيام الباردة، إلى محور مريح لمنطقة المعيشة.

ويكتمل هذا الطابق بمطبخ منفصل، وردهة، ومرحاض للضيوف. كما يوفر مخزن عملي، يمكن الوصول إليه مباشرة من الردهة، مساحة تخزين إضافية.

ومن منطقة المعيشة يمكن الوصول إلى الشرفة المطلة على الحديقة. وباعتبارها مكانًا محميًا بين المنزل والحديقة، فهي تدعو إلى بدء اليوم بفنجان من القهوة أو اختتامه مساءً في أجواء مريحة.

يتوفر في طابق السطح ثلاث غرف إضافية. وبمساحات تبلغ نحو 15,7 م² و14,8 م² و9,2 م²، يمكن تصميمها بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو عمل أو ضيوف. ويكتمل هذا الطابق السكني بحمام دش مضاء بالضوء الطبيعي تم تجديده في عام 2023.

وتوفر غرفة العمل أو الضيوف إضافة مميزة: فمنها يؤدي درج موفّر للمساحة إلى العلّية المُهيأة للسكن. وتوفر هذه العلّية مساحة إضافية، وتناسب مثلًا كمكان مريح للعزلة أو منطقة للهوايات أو لتوفير مساحة تخزين إضافية.

كما يفاجئ الطابق السفلي شبه الأرضي بتنوع مساحاته. حيث توجد هنا غرفة مُهيأة بشكل واسع بمساحة أرضية تبلغ نحو 22,2 م²، ويمكن استخدامها بشكل مثالي كغرفة للضيوف أو العمل أو الهوايات أو كمنطقة للعزلة. ومن هنا يمكن الوصول مباشرة إلى الحديقة عبر دهليز هوائي صغير.

ومن أبرز ما يميز الطابق السفلي شبه الأرضي أيضًا حمام دش مضاء بالضوء الطبيعي مع ساونا. وبذلك تتوفر منطقة عافية صغيرة خاصة تدعو إلى الاسترخاء، ولا سيما بعد يوم طويل أو خلال الموسم البارد.

كما يوفر المنزل في المنطقة الخارجية عدة أماكن جميلة للجلوس والاستمتاع. فبالإضافة إلى الشرفة المطلة على الحديقة، توجد في الفناء منطقة جلوس خارجية أخرى مغطاة مع مدفأة للشواء. سواء كان الإفطار في الهواء الطلق، أو سواء لقضاء فترة ما بعد ظهر هادئة أو لأمسية شواء اجتماعية – توفر المنطقتان الخارجيتان المحميتان فرصًا جميلة للاستمتاع بالوقت في الهواء الطلق في أوقات مختلفة من اليوم وفصول السنة.

تتوفر للسيارات مرآب سفلي، بالإضافة إلى موقف سيارات إضافي مباشرة أمام المنزل.

خلال السنوات الماضية، جرى تحديث أجزاء مهمة من المنزل. ففي عام 2016، أُعيد تغطية السقف، وفي سياق الأعمال نفسها، جرى تحسين العزل الحراري للسقف بشكل كبير. تعود نوافذ المنزل السكني إلى عام 1994، بينما تعود نوافذ الشرفة الأرضية إلى عام 2012. ويتولى نظام تدفئة تكثيفي يعمل بالغاز، من عام 2022، توفير التدفئة. وقد جُدّد حمام الدش المضاء طبيعيًا في الطابق العلوي عام 2023.

تجمع قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 286 م² بين مساحات الحديقة والجلوس في الهواء الطلق مع جهد صيانة محدود ومريح.

بفضل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة المزودة بمدفأة، وثلاث غرف إضافية، والطابق العلوي المدبب المجهز بشكل مريح للسكن، وإمكانات الاستخدام الإضافية في الطابق السفلي شبه الأرضي، يوفر المنزل مجموعة متنوعة وملحوظة من المساحات. وتكتمل المزايا الإجمالية بساونا، ومدخل مباشر إلى الحديقة، ومنطقتي جلوس خارجيتين محميتين، والتحديث الشامل للسقف، بالإضافة إلى المرآب السفلي وموقف السيارات الإضافي.

الموقع