كولونغسبورن ويست: فيلا أنيقة بثلاث وحدات على قطعة أرض بمساحة 1.265 م² بالقرب من بحر البلطيق

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تجمع هذه الفيلا الأنيقة في كولونغسبورن غرب بين السحر الخاص لمنزل من عشرينيات القرن العشرين وإمكانيات استخدام متعددة وقطعة أرض واسعة بشكل استثنائي تبلغ مساحتها حوالي 1.265 م².

وما يثير الاهتمام بشكل خاص هو التقسيم إلى وحدتين سكنيتين وشقة ملحقة منفصلة – وهو مزيج نادر يفتح إمكانيات مثيرة للاهتمام سواء للسكن متعدد الأجيال أو للاستخدام الشخصي والتأجير.

أُنشئ العقار في الأصل حوالي عام 1928، وجرى توسيعه عام 1987 بملحق، وتحديثه باستمرار. توفر الشقة الرئيسية بمساحة حوالي 119 م² أسقفًا عالية وغرفًا مضيئة ومنطقة معيشة واسعة. وتكمل هذا الطابق غرفة نوم وحمامان ومطبخ بالإضافة إلى مطبخ فناء إضافي. ومن الردهة تصلون إلى الشرفة المشمسة الجنوبية/الغربية مع إطلالة جميلة على الحديقة الواسعة.

في غرفتين من الشقة الرئيسية أُزيلت أغطية الأرضيات الموجودة بالفعل. وبذلك تكون الأعمال التحضيرية للتركيب المحتمل لتدفئة أرضية قد أُنجزت، وتوفر للمالك المستقبلي أساسًا جيدًا لمواصلة التصميم وفقًا لرغبته.

يُتاح الوصول إلى الطابق العلوي عبر مدخل منفصل. وتوجد هنا وحدة سكنية أخرى بمساحة حوالي 72 م²، تضم ثلاث غرف ومطبخًا وحمام دش وشرفتين. وتقع كذلك في الطابق العلوي الشقة الملحقة بمساحة حوالي 45 م²، وتتكون من غرفة معيشة/نوم ومطبخ وحمام دش ودهليز.

يوفر القبو الجزئي وكذلك عدة مبانٍ ملحقة مساحة تخزين إضافية بإجمالي حوالي 90 م² من المساحة القابلة للاستخدام الإضافية. وتُكمل العرض مرآب وكذلك مواقف سيارات بجوار المنزل.

ومن الناحية التقنية جرى تطوير العقار أيضًا. وتؤكد تدفئة غاز من عام 2023، ووصلة ألياف ضوئية، ومطابخ مدمجة، وستائر خارجية دوارة متوفرة جزئيًا، مستوى التجهيز العصري.

وتتمثل قيمة مضافة خاصة في قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 1.265 م² مع حديقة مُعتنى بها. ويفتح الجزء الخلفي من قطعة الأرض علاوة على ذلك آفاقًا مثيرة للاهتمام لتطوير محتمل لقطعة الأرض. ويجري حاليًا فحص إمكانية بناء إضافية، وهي صراحةً ليست جزءًا من إمكانية بناء مضمونة.

وبوجه عام، توفر هذه الفيلا مزيجًا نادرًا من قطعة أرض واسعة وثلاث وحدات قابلة للاستخدام وإمكانات تطوير وموقع مطلوب في كولونغسبورن غرب – على بُعد نحو عشر دقائق سيرًا فقط من بحر البلطيق.

الموقع