منزل عائلي منفصل واسع في أفضل موقع سكني في Ehmen!

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.38442 Wolfsburg – EhmenNiedersachsen

سعر البيع: 375.000 €

مساحة المعيشة: 200 m²

غرفة: 6

معرف TraumImmo: PR9QS8G

معرف الشريك: 467563

تاريخ النشر 24/06/2026 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
Privat von Malte Schulze

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	200 m²
سنة البناء	1969
غرف نوم	4

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	6
الحمامات	2
نوع الوقود	بيليه الخشب

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتحوض استحمامتراسمدفأةحديقة

مساحة الأرض	994 m²
أماكن وقوف السيارات	3
الحالة	محدّث
عدد طوابق المبنى	2

شهادة الطاقة

249,8 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	375.000 €
سعر المتر المربع	1,875.00 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل العائلي المنفصل الواسع في موقع طرفي من Ehmen ويوفر مساحة سكنية تبلغ حوالي 200 م² على قطعة أرض مملوكة بمساحة 994 م². يتميز المنزل بموقعه الهادئ وقربه الشديد من الحقول والغابة.
في الطابق الأرضي تصل عبر درج خارجي إلى منطقة المدخل. ومن هناك تؤدي إلى الردهة التي تنفتح مباشرة على غرفة معيشة وطعام واسعة وكذلك غرفة المدفأة المجاورة. في الطابق الأرضي توجد أيضًا مطبخ ومرحاض للضيوف. وتكمل ثلاث غرف نوم/غرف أطفال وحمام مُجدَّد عرض الغرف في هذا الطابق.
عبر درج تصل إلى الطابق العلوي، الذي تم توسيعه بالكامل في عام 2014. هنا تجد غرفة عمل، وغرفة ملابس، وغرفة نوم أخرى بالإضافة إلى حمام خاص. المنزل مزود بقبو كامل ويوفر مساحة تخزين واسعة. المرآب مدمج في المنزل.
يوفر الحديقة الكبيرة مساحة للبستنة والاسترخاء واللعب.

العقار مناسب مثاليًا لعائلة مع أطفال. قطعة الأرض كبيرة، والحقول والغابة قريبة.

ولكن أيضًا من السهل إنشاء "فرع خارجي" للشركات. إمكانية مبيت موظفيكم، وغرفة اجتماعات وغرفة اجتماعية يمكن تنفيذها بسهولة.

إنترنت Gigabit متاح فورًا عبر الكابل. الألياف الضوئية موجودة بالفعل في الشارع.
كما أن التدفئة المركزية متاحة أيضًا في هذا العنوان، إلا أنه بفضل التدفئة بالحبوب الخشبية (Pelletheizung) تم بالفعل تركيب تدفئة مستقلة وخالية من الوقود الأحفوري.

في المنطقة السكنية يمكن أيضًا تقسيم الأراضي، إذا كانت 994 م^2 كثيرة عليكم لاحقًا...

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع المنزل العائلي المنفصل في Ehmen. وسائل النقل العام متاحة على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام. توجد سوبرماركتات، ومخابز، ومحطة وقود، وبعض الحرفيين، والأطباء، والمدرسة الابتدائية ورياض الأطفال في Ehmen. أما بقية تجارة التجزئة، وجميع أنواع المدارس، وكذلك المزيد من الشركات الحرفية فتوجد في Fallersleben المجاورة أو في Wolfsburg Mitte.

مدينة Wolfsburg يبلغ عدد سكانها حوالي 120.000 نسمة وتقع في ولاية Niedersachsen مباشرة على خط DB Hannover-Berlin. ومن المحاور المهمة الأخرى للمرور الطرق السريعة A39 وA2، والطريق الاتحادي B188، وقناة Mittellandkanal. وفي مدينة Braunschweig، التي تبعد حوالي 20 كم، يوجد مطار.