منزل عائلي جميل للغاية مع شقة ملحقة – بدون عمولة!

دون عمولةohne-makler.net

Karlstr. 371723 Großbottwar – GroßbottwarBaden-Württemberg

سعر البيع: 456.000 €

مساحة المعيشة: 177 m²

غرفة: 10

معرف TraumImmo: PYYTPUN

معرف الشريك: 264870

تاريخ النشر 07/07/2023 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
Angebot von Human Arefi

هاتف:
0152 33689228

الهاتف المحمول:
0152 33689228

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	177 m²
سنة البناء	1977
غرف نوم	6

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	10
الحمامات	2
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومطبخ مجهزدشتراستراس على السطح

مساحة الأرض	262 m²
الحالة	تم تجديده
عدد طوابق المبنى	3
المساحة القابلة للاستخدام	64 m²

شهادة الطاقة

127,98 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	456.000 €
سعر المتر المربع	2,576.27 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

يقع هذا العقار الجميل والمغمور بالضوء في وسط Großbottwar - وهي منطقة قوية اقتصاديًا. يتكون المنزل من وحدتين تمتدان على ثلاثة طوابق وبمساحة تقارب 177 مترًا مربعًا.

تم تجديد المنزل بالكامل وترميمه بالكامل، وهو جاهز لانتقالكم. انتقلوا إليه واقضوا أوقاتًا رائعة ولحظات جميلة كثيرة بين جدران منزلكم. استمتعوا بأشعة الشمس على تراسكم الجنوبي، أو قوموا برحلة إلى مزارع الكروم. وفي رحلاتكم إلى المدن، تتوفر لكم كل الإمكانات من Heilbronn إلى Stuttgart – وما بعدهما. وإذا لم يكن ذلك كافيًا لكم، فاستمتعوا بوقتكم كما يحلو لكم في غرفة الهوايات التي تبلغ مساحتها نحو 40 مترًا مربعًا.

يتوفر في كل وحدة حمام مجهز بشكل عصري ومطبخ معيشة – يضم مطبخًا مدمجًا من علامة تجارية. في الطابق الأرضي، تم تجهيز الحمام – بالإضافة إلى المغسلة والمرحاض – بحوض استحمام ودش. وفي الطابق الأول، تجدون حمامًا مزودًا بمغسلة ومرحاض ودش مطري يمكن الدخول إليه.

يقع هذا المنزل الجميل في موقع هادئ للغاية رغم موقعه المركزي، مع توفر مواقف سيارات كافية. تقع محطة الحافلات على بُعد نحو 160 مترًا فقط. كما تتوفر العديد من فرص التسوق والمدارس ورياض الأطفال بالقرب منكم.

ومن المزايا أيضًا قِصر أوقات القيادة إلى المدن المحيطة – مثل Backnang وHeilbronn وLudwigsburg وغيرها. وتستغرق الرحلة إلى الطريق السريع (A81) عادةً أقل من 5 دقائق. أما مطار Stuttgart فتحتاجون للوصول إليه نحو 40 إلى 50 دقيقة – حسب حركة المرور.

باختصار، يوفر لكم هذا العقار مكانًا للعيش والعمل والشعور بالراحة والاسترخاء. والأفضل من ذلك أنكم تشترون هذا العقار دون عمولة. تتم عملية البيع بالكامل دون وسيط عقاري!

يسعدنا تواصلكم معنا، ويسرنا أن نعرّفكم بمنزلكم الجديد.

ملاحظة: الصور التي تظهر الأثاث تعود إلى الفترة السابقة. حاليًا، تم إخلاء العقار وتجهيزه للانتقال الوشيك. وقد أُرفقت بعض الصور كمثال.

ملاحظة إضافية: في هذا الموقع يمكنكم تصفح الإنترنت بسرعة تصل إلى 250 ميغابت/ثانية عبر اتصال إنترنت عالي السرعة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات
هذا المنزل الجميل والمغمور بالضوء تم تجديده وترميمه وتحديثه. ستنتقلون إلى عقار يتميز بـ...
- مساحة كبيرة جدًا للعائلة - مناسب بشكل مثالي كمنزل متعدد الأجيال (مع الأجداد)؛
- تراس سقفي جنوبي كبير في الطابق الأول (حوالي 20 م²)؛
- تراس في الطابق الأرضي بجوار المطبخ المعيشي مباشرةً؛
- حمّام مضاء بالنهار مع حوض استحمام ودُش في الطابق الأرضي؛
- حمّام مضاء بالنهار مع دُش مطري (يمكن الدخول إليه سيرًا) في الطابق الأول؛
- قبو طبيعي مثالي لتخزين النبيذ وما شابه؛
- مطابخ مدمجة من علامات تجارية في كل مطبخ (الطابق الأرضي والطابق الأول)؛
- إنترنت بسرعة تصل إلى 250 ميغابت/ثانية مع WLAN.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

الموقع
تسكنون في مركز Großbottwar، وتوجد في محيطكم المباشر...
- محطة حافلات على بُعد حوالي 160م
- Edeka وNetto Marken Discount على بُعد حوالي 700م
- مدرسة ابتدائية على بُعد حوالي 600م
- روضة أطفال على بُعد حوالي 400م
- البنية التحتية:
صيدلية، روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، وسائل النقل العام