باد فيلدباد: مريح، مُجدد بالكامل، جاهز للسكن! منزل عائلي منفصل في أفضل موقع.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل عائلي ساحر في قلب الغابة السوداء الجميلة

مرحبًا بكم في هذه الجوهرة التي جُدّدت بعناية في منتجع باد فيلدباد الخلاب! يتميز هذا العقار الرائع ذو الهيكل الخشبي، المشيّد عام 1900، بترميم شامل أُجري بين عامي 2005 و2013. لم يُدَّخر فيه أي جهد: واجهة معزولة، وبلاط سقف جديد، وتمديدات ونوافذ مجددة بالكامل - كل شيء مُحدَّث وبحالة ممتازة.

السكن والراحة على ثلاثة مستويات

الطابق الأرضي

ادخلوا إلى هذا العقار الساحر عبر بوابة الفناء المهيبة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ والتي تعمل بالكهرباء، ودعوا أنفسكم تنبهرون بالتوزيع السخي للمساحات في الداخل. يوفر الطابق الأرضي مفهومًا سكنيًا مفتوحًا يجمع بانسجام بين المطبخ ومنطقة تناول الطعام وغرفة المعيشة. ويكتمل عرض المساحات في هذا الطابق بدورة مياه للضيوف.

الطابق العلوي

ينتظركم في الطابق العلوي غرفتا نوم واسعتان وحمام فاخر لا يترك أي رغبة دون تحقيق. إن الجمع بين الهيكل الخشبي التاريخي والراحة العصرية يضمن أجواء سكنية فريدة.

الطابق العلوي تحت السقف

يوفر الطابق العلوي المُجهّز تحت السقف غرفتين إضافيتين، مثاليتين للأطفال أو الضيوف أو كمكتب منزلي، ويستغل المساحة المتاحة على النحو الأمثل.

القبو

يُعد القبو من أبرز مزايا هذا العقار أيضًا: ساونا خاصة مع دش، بالإضافة إلى دورة مياه منفصلة، توفر لكم العافية في منزلكم. كما يتيح مدخل القبو الخارجي وصولًا عمليًا.

المبنى الملحق والمساحات الخارجية

يمكن استخدام المبنى الملحق البالغ مساحته 70 م² بطرق متعددة - سواء كمرآب أو كورشة. بالإضافة إلى ذلك، توجد أماكن لوقوف سيارتين في الفناء. ويُستخدم مخزن منفصل لتخزين الحطب، بحيث يمكنكم إشعال موقد الحطب في منطقة المعيشة في أي وقت. وإلى جانب ذلك، توفر مشعات الرخام التي تعمل بالكهرباء وسخان المياه الفوري الكهربائي تدفئة مريحة ومياهًا ساخنة.

كفاءة الطاقة

يُظهر بيان احتياجات الطاقة (صادر بتاريخ 16.08.2024، ساري حتى 16.08.2034، فئة الطاقة F) احتياجًا قدره 181,1 kWh (m²*a)، وهو ما تدعمه الكفاءة العالية لنظام التدفئة والترميم الشامل.
باد فيلدباد هو منتجع صحي خلاب في شمال الغابة السوداء، ويشتهر بينابيعه الحرارية العلاجية وحمّاماته الحرارية عالية الجودة. ولا يوفر الموقع الجذاب الاستجمام وتعزيز الصحة فحسب، بل يضمن أيضًا، بفضل قربه من الطريق السريع A8، اتصالًا ممتازًا عبر قطار المدينة بالمناطقكارلسروه وشتوتغارت (محطة بّيتغهايم-بيسينغن).

الموقع الدقيق

يقع العقار في موقع مركزي وهادئ في الوقت نفسه، بحيث يمكنكم الاستمتاع بمزايا الحياة الحضرية والطبيعة الخلابة على حد سواء. تقع معالم الجذب السياحي مثل تلفريك زومربرغ، وممر قمم الأشجار، والجسر المعلق المذهل "Wildline" على بُعد دقائق قليلة فقط. تحظى باد فيلدباد بشعبية كبيرة لدى السياح والسكان على حد سواء، وتوفر مستوى عالياً من جودة الحياة.

اختبروا السحر الفريد لهذا المنزل نصف الخشبي الذي جُدّد بالكامل مع أحدث وسائل الراحة، في أحد أكثر المواقع جاذبية في شمال الغابة السوداء. لا تترددوا في التواصل معنا للحصول على مزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة!
- قطعة أرض متوسطة المساحة
- موقع مركزي وهادئ جداً في الوقت نفسه
- مسافات قصيرة إلى مرافق التسوق ووسائل النقل العام
- مساحات واسعة
- يمكن الوصول إلى غرف القبو أيضاً عبر مدخل خارجي
- القبو مبلط، مع مرحاض منفصل، وساونا مع دش
- مطبخ الطابق الأرضي مشمول
- مرحاض للضيوف وغرفة معيشة + طعام
- الطابق العلوي يضم حماماً واسعاً جداً وغرفتي نوم
- الطابق العلوي الأخير يضم غرفتي نوم إضافيتين
- مبنى ملحق بمساحة تقارب 70 م² يمكن استخدامه كمرآب وورشة
- سقيفة للحطب
- الساحة ذات البوابة الكهربائية المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ توفر موقفاً لسيارتين
- تم تجديد المنزل بالكامل وهو بحالة ممتازة 1A
- لا يلزم استخدام مشعات التدفئة الكهربائية الرخامية إلا في الحالات القصوى، إذ يكفي المدفأة التي تعمل بالحطب.
- يتم تسخين المياه بواسطة سخان فوري كهربائي، ولا يوجد استهلاك للكهرباء لتخزين المياه
تبلغ عمولة المشتري 2,975 % من سعر الشراء، شاملة ضريبة القيمة المضافة القانونية بنسبة 19%. تستحق العمولة عند إبرام عقد الشراء الموثق لدى الكاتب بالعدل، وتُدفع لنا بعد إصدار الفاتورة. إن إحالة ملف العرض إلى طرف ثالث لا تعفي من الالتزام بدفع العمولة الخاصة بهذا العرض.

جميع البيانات دون ضمان، وتستند حصراً إلى المعلومات التي قدمها لنا موكلنا. لا نتحمل أي مسؤولية عن اكتمال هذه البيانات أو صحتها أو حداثتها. المخططات ليست مرسومة بمقياس دقيق، وتُستخدم للتوضيح فقط. يُفهم ملف العرض الحالي على أنه معلومات غير ملزمة، ولا يجوز الاستناد إليه كأساس قانوني. العقد الملزم قانوناً هو حصراً عقد الشراء المبرم لدى الكاتب بالعدل.

لتحديد موعد للمعاينة وللحصول على جميع المعلومات المتعلقة بالعقار المعني، ما عليكم سوى استخدام نموذج الاتصال أعلاه. يرجى يرجى ملاحظة أننا لا نستطيع معالجة سوى الاستفسارات التي تتضمن بيانات الاتصال كاملة (الاسم، العنوان، رقم الهاتف، البريد الإلكتروني).

سيتم تقديم شهادة طاقة سارية عند المعاينة.

الموقع