Bad Wildbad: Przytulny, gruntownie wyremontowany, gotowy do zamieszkania! Sympatyczny dom jednorodzinny w najlepszej lokalizacji.

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Uroczy dom jednorodzinny w sercu pięknego Schwarzwaldu

Witamy w tym starannie odnowionym klejnocie w malowniczym uzdrowisku Bad Wildbad! Ta imponująca nieruchomość o konstrukcji szachulcowej z 1900 roku zachwyca kompleksową modernizacją przeprowadzoną w latach 2005–2013. Nie oszczędzano tu na niczym: ocieplona elewacja, nowe dachówki, całkowicie wymienione instalacje i okna — wszystko zostało zmodernizowane i jest w doskonałym stanie.

Mieszkanie i dobre samopoczucie na trzech poziomach

Parter

Wejdź na urokliwą posesję przez imponującą, elektrycznie otwieraną bramę wjazdową ze stali nierdzewnej i daj się zachwycić przestronnym układem pomieszczeń wewnątrz. Parter oferuje otwartą koncepcję mieszkalną, harmonijnie łączącą kuchnię, jadalnię i salon. Toaletę dla gości uzupełnia ofertę pomieszczeń na tym poziomie.

Piętro

Na piętrze czekają na Państwa dwie przestronne sypialnie oraz luksusowa łazienka, która spełni wszystkie oczekiwania. Połączenie historycznej konstrukcji szachulcowej z nowoczesnym komfortem zapewnia wyjątkową atmosferę mieszkalną.

Poddasze

Zaadaptowane poddasze oferuje dwa dodatkowe pokoje, idealne dla dzieci, gości lub jako pomieszczenia do pracy w domu, i optymalnie wykorzystuje dostępną przestrzeń.

Piwnica

Piwnica jest kolejnym atutem tej nieruchomości: własna sauna z prysznicem oraz oddzielna toaleta zapewniają możliwość relaksu we własnym domu. Zewnętrzne wejście do piwnicy umożliwia praktyczny dostęp.

Budynek gospodarczy i teren zewnętrzny

Budynek gospodarczy o powierzchni 70 m² może być wykorzystywany na wiele sposobów — jako garaż lub warsztat. Na podwórzu znajdują się dodatkowo miejsca parkingowe dla dwóch samochodów. Oddzielny schowek służy do przechowywania drewna opałowego, dzięki czemu można w każdej chwili rozpalić piec kominkowy w części mieszkalnej. Uzupełnieniem są elektrycznie zasilane grzejniki marmurowe oraz elektryczny przepływowy podgrzewacz wody, zapewniające przyjemne ciepło i ciepłą wodę.

Efektywność energetyczna

Świadectwo charakterystyki energetycznej dotyczące zapotrzebowania na energię (wystawione 16.08.2024, ważne do 16.08.2034, klasa energetyczna F) wskazuje zapotrzebowanie na poziomie 181,1 kWh (m²*a), co jest wspierane przez wysoką efektywność instalacji grzewczej i kompleksową modernizację.
Bad Wildbad to idylliczne uzdrowisko w północnym Schwarzwaldzie, znane z leczniczych źródeł termalnych i wysokiej jakości term. Atrakcyjna lokalizacja oferuje nie tylko wypoczynek i poprawę zdrowia, lecz także dzięki bliskości autostrady A8 doskonałe połączenie kolejką miejską z regionami Karlsruhe i Stuttgart (przystanek Bietigheim-Bissingen).

Mikrolokalizacja

Nieruchomość położona jest centralnie, a jednocześnie spokojnie, dzięki czemu mogą Państwo w pełni cieszyć się zarówno zaletami życia miejskiego, jak i malowniczą przyrodą. Atrakcje takie jak kolejka linowa Sommerbergbahn, ścieżka w koronach drzew oraz imponujący most wiszący "Wildline" znajdują się zaledwie kilka minut stąd. Bad Wildbad jest równie popularne wśród turystów, jak i mieszkańców, oraz oferuje wysoką jakość życia.

Poznajcie Państwo niepowtarzalny urok tego kompleksowo odrestaurowanego domu szachulcowego z najnowocześniejszymi udogodnieniami, położonego w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji północnego Schwarzwaldu. Prosimy o kontakt w celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia wizyty!
- Niewielka działka
- centralne, a jednocześnie bardzo spokojne położenie
- krótkie drogi do sklepów i komunikacji publicznej
- Przestronna powierzchnia mieszkalna
- Pomieszczenia piwniczne dostępne również przez wejście zewnętrzne
- Piwnica wyłożona płytkami, z osobną toaletą, sauną z prysznicem
- Kuchnia w parterze w cenie
- Toaleta dla gości oraz pokój dzienny + jadalnia
- Piętro z bardzo przestronną łazienką i 2 sypialniami
- Poddasze z 2 dodatkowymi sypialniami
- Budynek gospodarczy o powierzchni ok. 70 m² do wykorzystania jako garaż i warsztat
- Szopa na drewno opałowe
- Dziedziniec z elektryczną bramą ze stali nierdzewnej oferuje miejsce parkingowe dla 2 pojazdów
- Dom został całkowicie wyremontowany i jest w stanie 1a
- Elektryczne grzejniki marmurowe są potrzebne tylko w ekstremalnych przypadkach, wystarcza kominek opalany drewnem.
- Podgrzewanie wody za pomocą elektrycznych przepływowych podgrzewaczy wody, brak zużycia energii elektrycznej na utrzymywanie zapasu
Prowizja od kupującego wynosi 2,975 % ceny zakupu, w tym 19% ustawowego podatku VAT. Prowizja jest należna z chwilą zawarcia umowy kupna w formie aktu notarialnego i należy ją uiścić na naszą rzecz po wystawieniu faktury. Przekazanie prospektu osobie trzeciej nie zwalnia z obowiązku zapłaty prowizji dotyczącej niniejszej oferty.

Wszystkie dane podano bez gwarancji i opierają się wyłącznie na informacjach udostępnionych nam przez naszego zleceniodawcę. Nie ponosimy odpowiedzialności za kompletność, poprawność i aktualność tych danych. Rzuty nie są sporządzone w skali i służą wyłącznie do celów poglądowych. Niniejszy prospekt należy traktować jako niewiążącą informację i nie może on stanowić podstawy prawnej. Moc prawną ma wyłącznie notarialnie zawarta umowa kupna.

W celu umówienia terminu oględzin i uzyskania wszelkich informacji dotyczących danej nieruchomości wystarczy skorzystać z powyższego formularza kontaktowego. Prosimy prosimy pamiętać, że możemy rozpatrywać wyłącznie zapytania zawierające kompletne dane kontaktowe (imię i nazwisko, adres, numer telefonu, adres e-mail).

Aktualne świadectwo energetyczne zostanie przedstawione podczas oględzin.

Lokalizacja