Bad Wildbad: Rahat, en iyi şekilde yenilenmiş, taşınmaya hazır! En iyi konumda sevimli müstakil ev.

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Kara Orman’ın güzel kalbindeki büyüleyici müstakil ev

Pitoresk kaplıca beldesi Bad Wildbad’daki sevgiyle yenilenmiş bu mücevhere hoş geldiniz! 1900 yılından kalma bu etkileyici ahşap karkas yapı, 2005 ile 2013 yılları arasında gerçekleştirilen kapsamlı bir komple yenilemeyle göz dolduruyor. Burada hiçbir masraftan kaçınılmadı: yalıtımlı cephe, yeni kiremitler, tamamen yenilenmiş tesisatlar ve pencereler - her şey modernize edilmiş ve mükemmel durumda.

Üç katta yaşama ve huzur

Zemin kat

Etkileyici, elektrikle çalışan paslanmaz çelik avlu kapısından büyüleyici mülke girin ve içerideki geniş oda düzeninden etkilenin. Zemin kat, mutfak, yemek alanı ve oturma odasını uyumlu biçimde birleştiren açık bir yaşam konsepti sunuyor. Bir misafir WC’si bu kattaki kullanım alanını tamamlıyor.

Üst kat

Üst katta iki geniş yatak odası ve hiçbir isteği karşılıksız bırakmayan lüks bir banyo sizi bekliyor. Tarihi ahşap karkas ile modern konforun birleşimi, eşsiz bir yaşam atmosferi sağlıyor.

Çatı katı

Düzenlenmiş çatı katı, çocuklar, misafirler veya homeoffice odaları için ideal olan iki ilave oda sunuyor ve mevcut alanı en iyi şekilde değerlendiriyor.

Bodrum

Bodrum, bu mülkün bir başka öne çıkan özelliği: duşlu özel sauna ve ayrı bir WC, kendi evinizde wellness keyfi sunuyor. Dışarıdan erişilebilen bodrum girişi pratik bir kullanım sağlıyor.

Ek binalar ve dış alan

70 m² büyüklüğündeki ek bina, ister garaj ister atölye olarak çok yönlü kullanılabilir. Ayrıca avluda iki araç için park yerleri bulunuyor. Ayrı bir kulübe yakacak odun depolamak için kullanılıyor; böylece yaşam alanındaki şömine sobasını istediğiniz zaman yakabilirsiniz. Buna ek olarak elektrikle çalışan mermer ısıtıcılar ve elektrikli ani su ısıtıcısı, konforlu sıcaklık ve sıcak su sağlıyor.

Enerji verimliliği

Enerji ihtiyacı belgesi (16.08.2024 tarihinde düzenlenmiş, 16.08.2034 tarihine kadar geçerli, enerji sınıfı F), 181,1 kWh (m²*a) ihtiyaç değerini gösteriyor; bu değer, ısıtma sisteminin yüksek verimliliği ve kapsamlı yenileme sayesinde destekleniyor.
Bad Wildbad, kuzey Kara Orman’da bulunan, şifalı termal kaynakları ve yüksek kaliteli termal banyolarıyla tanınan idilik bir kaplıca beldesidir. Cazip konumu yalnızca dinlenme ve sağlığın desteklenmesini değil, A8 otoyoluna yakınlığı sayesinde şehir treniyle bölgelere mükemmel ulaşım bağlantısını da sunuyorKarlsruhe ve Stuttgart (Bietigheim-Bissingen durağı).

Mikro konum

Gayrimenkul merkezi ve yine de sakin bir konumda yer almakta olup, hem şehir yaşamının avantajlarından hem de doğal güzelliklerden doyasıya yararlanabilirsiniz. Sommerbergbahn, ağaç tepesi yolu ve etkileyici "Wildline" asma köprüsü gibi cazibe merkezleri yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır. Bad Wildbad, turistler ve bölge sakinleri arasında aynı derecede popülerdir ve yüksek bir yaşam kalitesi sunmaktadır.

Kuzey Kara Orman'ın en cazip konumlarından birinde, tamamen yenilenmiş bu yarı ahşap evin en modern konforla birleşen eşsiz cazibesini deneyimleyin. Daha fazla bilgi veya bir gezinti için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin!
- Yönetilebilir büyüklükte arsa
- merkezi ancak oldukça sakin konum
- alışveriş ve toplu taşımaya kısa mesafeler
- Geniş yaşam alanı
- Bodrum odalarına dış girişten de ulaşılabilir
- Fayans döşeli bodrum, ayrı WC, duşlu sauna
- Zemin kat mutfağı dahil
- Misafir WC'si ve oturma + yemek alanı
- Üst katta oldukça geniş banyo ve 2 yatak odası
- Çatı katında 2 ilave yatak odası
- Yaklaşık 70 m² müştemilat garaj ve atölye olarak kullanılabilir
- Yakacak odun için kulübe
- Elektrikli paslanmaz çelik kapılı avlu, 2 araçlık park yeri sunmaktadır
- Ev tamamen yenilenmiş olup 1a durumdadır
- Elektrikli mermer radyatörlere yalnızca olağanüstü durumlarda ihtiyaç duyulur; odunla çalışan şömine yeterlidir.
- Sıcak su, elektrikli ani su ısıtıcısı ile hazırlanır; depolama için elektrik tüketimi yoktur
Alıcı komisyonu, %19 yasal katma değer vergisi dahil olmak üzere satış bedelinin %2,975'idir. Komisyon, noter onaylı satış sözleşmesinin imzalanmasıyla hak edilmiş olur ve fatura düzenlenmesinin ardından tarafımıza ödenmelidir. Tanıtım dosyasının üçüncü bir kişiye iletilmesi, bu teklifin komisyon ödeme yükümlülüğünü ortadan kaldırmaz.

Tüm bilgiler garanti verilmeden sunulmuş olup yalnızca müşteri tarafından tarafımıza sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz. Kat planları ölçekli değildir ve yalnızca görsel amaçlıdır. Mevcut tanıtım dosyası bağlayıcı olmayan bir bilgi olarak anlaşılmalı ve hukuki dayanak olarak kullanılamaz. Hukuken geçerli olan yalnızca noter huzurunda imzalanmış satış sözleşmesidir.

Bir gezinti randevusu ve söz konusu gayrimenkulle ilgili tüm bilgiler için yukarıdaki iletişim formunu kullanmanız yeterlidir. Lütfen Lütfen yalnızca eksiksiz iletişim bilgileri (ad, adres, telefon numarası, e-posta) belirtilmiş talepleri işleme alabileceğimizi dikkate alın.

Güncel bir enerji kimlik belgesi yerinde inceleme sırasında sunulacaktır.

Konum