Published on 28/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living Area ca. | 428 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 1679 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 280.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 654.21 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, eine individuelle Villa oder ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit unverwechselbarem Charakter zu verwirklichen.
Oder als Gewerbe Immobilie Praxis etc...
Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1972 als Kirchengebäude in massiver Bauweise errichtet. Aufgrund ihrer besonderen und zugleich zeitlosen Architektur ist die ursprüngliche Nutzung auf den ersten Blick jedoch kaum erkennbar. Lediglich die elegant geschwungene Dachform sowie die ornamentalen Verzierungen einzelner Fenster geben dezente Hinweise auf den sakralen Ursprung des Gebäudes.
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 428 m² bietet das Gebäude außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Flächen verteilen sich auf das Erdgeschoss, ein Staffel- beziehungsweise Zwischengeschoss, die Empore sowie einen Teilkeller.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen ehemaligen Kirchensaal eine einladende Vorhalle mit Garderobenbereich, die frühere Sakristei sowie zwei Sanitäranlagen. Der weitläufige Kirchensaal bietet hervorragende Voraussetzungen für die Gestaltung eines beeindruckenden Wohn- und Lebensmittelpunktes. Denkbar wäre beispielsweise ein offen konzipierter Wohnbereich mit großzügiger Wohnküche sowie einem zusätzlichen Zimmer, das als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden könnte.
Im Zwischengeschoss stehen ein ehemaliger Kinderraum, ein Küchen- beziehungsweise Hauswirtschaftsraum sowie getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen zur Verfügung. Im Zuge einer Umnutzung ließen sich die vorhandenen Sanitärbereiche beispielsweise zu einem großzügigen Vollbad zusammenführen.
Besonderes Entwicklungspotenzial bietet zudem die vorhandene Empore. Durch entsprechende bauliche Anpassungen und das Einziehen einer Zwischendecke könnte hier eine weitere vollständige Wohnebene mit zusätzlichen Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsräumen entstehen.
Der Teilkeller umfasst einen Vorraum, den Heizungsraum, einen Tankraum sowie einen Abstell- und Geräteraum
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