Published on 28/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 145 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 831 m² |
|---|
| Selling Price | 243.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,675.86 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
انتهى بحثكم عن منزلكم الخاص! إليكم عرضنا لكم بدون عمولة إضافية للمشتري!
المنزل المنفصل المخصص لأسرة واحدة أو لأسرتين في Lünen‑Horstmar يجمع بين الهدوء والمساحة والمرونة: يقع في نهاية طريق مسدود هادئ، ويقودكم فناء ومدخل محافظ عليهما إلى “Zenker‑Haus” من عام 1974. يقف المنزل الجاهز على قبو متين ويوفر لكم على مساحة سكنية تبلغ حوالي 145 م² بالإضافة إلى مساحة استخدام أساسية جيدة لمنزلكم الجديد – مثالي للعائلات ولكل من يخطط للسكن المريح متعدد الأجيال.
في الطابق الأرضي تنتظركم مطبخ واسع ومنطقة معيشة كبيرة مع وصول مباشر إلى الجلسة الشتوية الزجاجية والتراس. ومن هنا تطلّون على جوهرتكم الصغيرة - الحديقة الخاصة. المنطقة الخارجية مُنسقة بعناية مع العديد من نباتات الزينة وأشجار الفاكهة، وهي ملاذ أخضر لهواة البستنة والاكتفاء الذاتي. اللعب، الجري والمرح وصرخات الأطفال مرحب بها صراحةً.
كما يوجد في الطابق الأرضي غرفتا نوم بمخطط جيد وحمام نهاري مُحدَّث مع دش. الغرف المشرقة، والتخطيطات الواضحة، والمسافات القصيرة تجعل حياتكم العائلية اليومية مريحة. هل تحبون المطابخ المفتوحة؟ هنا لن تكون هناك مشكلة في ربط منطقة المعيشة بالمطبخ، كما أن تغييرات أخرى في المخطط ممكنة أيضًا دون جهد كبير.
يضيف الطابق العلوي إلى العرض شقة مستقلة ضمن المنزل مع مطبخ صغير وثلاث غرف وحمام. سواء استخدمتم كلا الطابقين كمنزل عائلي كبير أو قمتم بإيواء الأجداد أو الأطفال المراهقين أو مكتب العمل المنزلي بشكل منفصل هنا – فإن البنية المرنة تتكيف مع خططكم.
يوفر القبو المتين، مع ست غرف إجمالًا، احتياطيات ملموسة. إلى جانب توصيلات المنزل، توجد هنا التدفئة المركزية الحديثة بالغاز. ستجدون مساحة واسعة للمؤن والأدوات ومستلزمات الموسم، إضافة إلى غرفة كبيرة تصلح بشكل ممتاز للهوايات أو اللياقة البدنية أو الجلسات الاجتماعية.
سيجد محبوكم ذوو العجلتين والأربع عجلات مكانهم في المرآبين أو في موقف السيارات أمام المنزل.
يقع العقار على أرض حق انتفاع مع مدة متبقية تبلغ حوالي 45 عامًا (2070) وبقيمة إيجار حق الانتفاع الحالية تبلغ نحو 166,50 يورو شهريًا. الحد الأقصى للتمويل الممنوح لحق الانتفاع هو 75 %، لذلك ينبغي احتساب رأس مال ذاتي كافٍ (حوالي 100.000€ شاملاً تكاليف الشراء الجانبية) أو ضمانات بديلة.
في هذه المنطقة السكنية، يعد الميل الناتج عن نشاط التعدين أمرًا معتادًا.
في المحصلة، تحصلون على منزل ميسور التكلفة، مُعتنى به جيدًا، مع مزايا إضافية واضحة: موقع هادئ في نهاية طريق مسدود، قطعة أرض كبيرة، ومفاهيم سكن مرنة بفضل شقة الملحق والقبو الكامل.
.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.