Чарівний дім із великим садом – скористайтеся фінансовими перевагами завдяки праву спадкової забудови

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ваш пошук свого власного дому завершився! Ось наша пропозиція для вас без додаткової комісії покупця!

Окремо розташований будинок на одну або дві сім’ї в Lünen‑Horstmar поєднує спокій, простір і гнучкість: розташований у кінці тихого тупика, доглянутий двір і вхідна зона ведуть вас до “Zenker‑Haus” 1974 року. Будинок збірної конструкції стоїть на масивному підвалі та пропонує вам на близько 145 м² житлової площі плюс корисна площа доглянуту основу для вашого нового дому – ідеально для сімей та для всіх, хто планує комфортне проживання кількох поколінь.

На першому поверсі на вас чекають простора кухня та великий житловий простір із прямим виходом до заскленої відпочинкової зони та тераси. Звідси відкривається вид на вашу перлину — власний сад. Прибудинкова територія з любов’ю облаштована численними декоративними рослинами та плодовими деревами і є зеленим притулком для садівників-аматорів та тих, хто прагне самозабезпечення. Ігри, біганина та дитячий сміх — категорично вітаються.

Далі на першому поверсі є дві добре сплановані спальні та модернізована ванна кімната з денним освітленням і душем. Світлі кімнати, чіткі планування та короткі маршрути роблять ваше сімейне життя приємним. Ви любите відкриті кухні? Тут не буде проблемою об’єднати житлову зону та кухню, але й інші зміни планування також можливі без великих зусиль.

Мансардний поверх доповнює пропозицію окремою квартирою для родичів з невеликою кухнею, трьома кімнатами та ванною кімнатою. Чи використовуєте ви обидва рівні як великий будинок для однієї сім’ї, чи окремо розмістите тут дідусів і бабусь, дітей-підлітків або домашній офіс – гнучка структура підлаштовується під ваші плани.

Масивний підвал пропонує відчутні резерви загалом у шести приміщеннях. Окрім будинкових підключень, тут розміщено сучасне газове центральне опалення. Ви знайдете достатньо місця для запасів, інструментів і сезонних речей, а також велику кімнату, яка чудово підходить для хобі, фітнесу або дружніх зустрічей.

Ваші улюбленці на двох і чотирьох колесах знайдуть своє місце в двох гаражах або на місці для паркування перед будинком.

Об’єкт розташований на земельній ділянці на праві довгострокової оренди з залишковим строком приблизно 45 років (2070) та поточною орендною платою за право користування землею приблизно 166,50 євро на місяць. Максимальне кредитне забезпечення права довгострокової оренди становить 75 %, тому слід передбачити достатній власний капітал (прибл. 100.000€ включно з додатковими витратами на придбання) або альтернативне забезпечення.

У цій житловій зоні типовою є нахиленість, спричинена гірничими роботами.

У підсумку ви отримуєте доступний, доглянутий дім із помітними перевагами: тихе розташування в тупику, велика ділянка, гнучкі житлові концепції завдяки окремій квартирі та повноцінному підвалу.











.

Location