Очаровательный дом с большим садом – воспользоваться финансовыми преимуществами благодаря праву наследуемой застройки

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ваш поиск своего собственного дома закончился! Вот наше предложение для вас без дополнительной комиссии покупателя!

Отдельно стоящий дом на одну или две семьи в Lünen‑Horstmar сочетает в себе спокойствие, пространство и гибкость: расположенный в конце тихого тупика, ухоженный двор и входная зона ведут вас в «Zenker‑Haus» 1974 года постройки. Дом заводской сборки стоит на массивном подвале и предлагает вам на примерно 145 м² жилой площади плюс полезная площадь ухоженную основу для вашего нового дома – идеально для семей и для всех, кто планирует комфортное проживание нескольких поколений.

На первом этаже вас ждут просторная кухня и большая гостиная с прямым выходом в застекленную веранду и на террасу. Отсюда открывается вид на ваш маленький уголок — собственный сад. Внешняя территория с любовью обустроена многочисленными декоративными растениями и фруктовыми деревьями и представляет собой зеленое убежище для любителей сада и тех, кто хочет жить за счет собственного хозяйства. Игры, беготня и детский смех категорически приветствуются.

Далее на первом этаже находятся две хорошо спланированные спальни и модернизированная ванная комната с дневным светом и душем. Светлые помещения, четкие планировки и короткие расстояния делают повседневную семейную жизнь приятной. Вы любите открытые кухни? Здесь не составит труда объединить гостиную и кухню, но и другие изменения планировки возможны без больших усилий.

Мансардный этаж дополняет предложение самостоятельной квартирой для сдачи внаем с небольшой кухней, тремя комнатами и ванной. Используете ли вы оба уровня как большой дом для одной семьи или разместите здесь отдельно бабушек и дедушек, подрастающих детей или домашний офис – гибкая структура подстроится под ваши планы.

Массивный подвал предлагает в общей сложности шесть помещений с ощутимым запасом. Помимо подключений дома здесь расположено современное центральное газовое отопление. Вы найдете достаточно места для запасов, инструментов и сезонных вещей, а также большую комнату, которая отлично подходит для хобби, фитнеса или дружеских посиделок.

Ваши двух- и четырехколесные любимцы найдут свое место в двух гаражах или на парковочном месте перед домом.

Объект расположен на участке с правом наследственной аренды, срок действия которого составляет около 45 лет (2070), и текущей платой за наследственную аренду около 166,50 евро в месяц. Максимальное кредитование права наследственной аренды составляет 75 %, поэтому следует предусмотреть достаточный собственный капитал (около 100.000€ включая сопутствующие расходы на приобретение) или заменяющие обеспечение.

В этом районе застройки характерен крен, обусловленный горными работами.

В итоге вы получаете доступный, ухоженный дом с ощутимыми преимуществами: тихое расположение в тупике, большой участок, гибкие варианты проживания благодаря отдельной квартире и полноценному подвалу.











.

Location