| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 83 m² |
| سنة البناء | 1912 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | تم تجديده |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 91 m² |
| سعر البيع | 329.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,963.86 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى- 83 م² مساحة سكنية
- 4 غرف جيدة التقسيم
- مطبخ معيشة مفتوح
- حمام مزود بحوض استحمام ودش ومرحاض، ومرحاض ضيوف منفصل
- غرفة تخزين/مؤن مع وصلة غسالة ملابس
- أرضيات باركيه عالية الجودة
- نوافذ عصرية بزجاج ثلاثي وأبواب أنيقة
- تجهيزات صحية من Villeroy & Boch وGrohe
- باب مدخل أمني RC2
- تجديد شامل للمبنى (2016-2019)
- تجديد كامل لتركيبات المياه والكهرباء
- نظام تدفئة حديث يعمل بغلاية تكثيف غاز من Vaillant
- تحضير لامركزي للمياه الساخنة عبر سخان مياه فوري بقدرة 24 كيلوواط
- مزود الإنترنت Vodafone بسرعة تصل إلى 1000Mb/s
- تسجيل الاستهلاك (المياه والتدفئة) عبر Brunata
- قبو خاص
- الشقة رقم 1 في المخطط المرفق
- تشمل رسوم العقار البالغة 306€ التكاليف الإضافية، بما فيها الدفعة المقدمة للتدفئة والمياه (230€)، ورسوم الإدارة (30€) والاحتياطيات (46€). يبلغ الإيجار البارد الحالي 1.200€.
معروضة للبيع شقة جذابة في مبنى قديم تقع في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد العائلات ذي طابع تمثيلي، بُني عام 1912. وفي إطار تجديد شامل للمبنى بأكمله بين عامي 2016 و2019، جرى تحديث الشقة لتواكب المعايير التقنية والبصرية الحديثة، مع الحفاظ على السحر الخاص للمبنى التاريخي.
تتميز الشقة، بمساحة سكنية تبلغ 83م²، بمخططها الواسع والممتاز التقسيم. وبفضل الغرفتين المتصلتين (غرفة نوم / غرفة عمل) ومطبخ المعيشة المفتوح، توفر الشقة إمكانيات استخدام متنوعة، وهي مثالية للعائلات أو للأزواج الذين يعملون من المنزل أو كاستثمار جذاب طويل الأجل.
لم تقتصر التحديثات الشاملة على الشقة نفسها، بل شملت أيضاً جميع تجهيزات المبنى. فجميع أنابيب المياه والكهرباء، ونظام الاتصال الداخلي، ووصلة الهاتف، تتوافق مع أحدث المعايير التقنية. تتم التدفئة عبر غلاية تكثيف غاز حديثة من Vaillant، بينما تُنتج المياه الساخنة عند الحاجة وبشكل لامركزي داخل الشقة عبر سخان مياه فوري قوي بقدرة 24 كيلوواط، مما يوفر مزايا من حيث كفاءة الطاقة ويتجنب فقدان الحرارة غير الضروري في خزانات التخزين.
وبالطبع، تضم الشقة قبوًا خاصًا بها.
تجمع هذه العقارية بين الطابع المميز لمبنى نورنبرغ الكلاسيكي القديم وراحة التحديث الشامل، وتوفر فرصة نادرة للسكان الراغبين في التملك وكذلك للمستثمرين ذوي النظرة طويلة الأجل.
يتم البيع من المالك مباشرةً دون وسيط عقاري.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في حي سانت ليونهارد المحبوب بمدينة نورنبرغ، ضمن منطقة هادئة مروريًا بسرعة 30 كم/ساعة. ويجمع الموقع بين السكن الحضري والبنية التحتية الممتازة والمسافات القصيرة إلى وسط المدينة.
يتميز الموقع باتصال ممتاز بوسائل النقل العام. فمن خلال خطي المترو U2 وU3 يمكن الوصول إلى بليرر ومحطة نورنبرغ الرئيسية خلال بضع محطات. كما يضمن طريق فرانكنشنيلفيغ اتصالًا سريعًا بشبكة الطرق العابرة للأقاليم.
تقع المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية في الجوار المباشر، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. كما يكمّل سوق REWE الذي افتُتح حديثًا عرض التزويد المحلي الجذاب. بالإضافة إلى ذلك، توجد أطباء وصيدليات ومدارس ورياض أطفال والعديد من المرافق الأخرى للحياة اليومية في المحيط المباشر.
إن الجمع بين الموقع المركزي والاتصال الممتاز بوسائل النقل والبنية التحتية المتطورة يجعل من سانت ليونهارد موقعًا سكنيًا مرغوبًا للغاية، مع إمكانات مستدامة لزيادة القيمة.
البنية التحتية (في محيط 5 كم):
صيدلية، متجر خصومات للمواد الغذائية، طبيب عام، روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، مدرسة Hauptschule، مدرسة Realschule، مدرسة Gymnasium، مدرسة شاملة، وسائل النقل العام
329.000 € شقة أنيقة من 4 غرف في مبنى قديم، مجددة بالكامل، مع مطبخ معيشة90439 Nürnberg– St. Leonhard
169.000 € شقة أنيقة من غرفتين في مبنى قديم مُجدد بالكامل90439 Nürnberg– St. Leonhard
289.000 € شقة دوبلكس جديدة لأول مرة، في موقع قريب من وسط المدينة – سكن حضري في نورنبرغ90439 Nürnberg
