شقة أنيقة مُجددة بالكامل من مبنى قديم، مكوّنة من 4 غرف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

- 83 م² مساحة سكنية
- 4 غرف جيدة التقسيم
- مطبخ معيشة مفتوح
- حمام مزود بحوض استحمام ودش ومرحاض، ومرحاض ضيوف منفصل
- غرفة تخزين/مؤن مع وصلة غسالة ملابس
- أرضيات باركيه عالية الجودة
- نوافذ عصرية بزجاج ثلاثي وأبواب أنيقة
- تجهيزات صحية من Villeroy & Boch وGrohe
- باب مدخل أمني RC2
- تجديد شامل للمبنى (2016-2019)
- تجديد كامل لتركيبات المياه والكهرباء
- نظام تدفئة حديث يعمل بغلاية تكثيف غاز من Vaillant
- تحضير لامركزي للمياه الساخنة عبر سخان مياه فوري بقدرة 24 كيلوواط
- مزود الإنترنت Vodafone بسرعة تصل إلى 1000Mb/s
- تسجيل الاستهلاك (المياه والتدفئة) عبر Brunata
- قبو خاص
- الشقة رقم 1 في المخطط المرفق
- تشمل رسوم العقار البالغة 306€ التكاليف الإضافية، بما فيها الدفعة المقدمة للتدفئة والمياه (230€)، ورسوم الإدارة (30€) والاحتياطيات (46€). يبلغ الإيجار البارد الحالي 1.200€.

معروضة للبيع شقة جذابة في مبنى قديم تقع في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد العائلات ذي طابع تمثيلي، بُني عام 1912. وفي إطار تجديد شامل للمبنى بأكمله بين عامي 2016 و2019، جرى تحديث الشقة لتواكب المعايير التقنية والبصرية الحديثة، مع الحفاظ على السحر الخاص للمبنى التاريخي.

تتميز الشقة، بمساحة سكنية تبلغ 83م²، بمخططها الواسع والممتاز التقسيم. وبفضل الغرفتين المتصلتين (غرفة نوم / غرفة عمل) ومطبخ المعيشة المفتوح، توفر الشقة إمكانيات استخدام متنوعة، وهي مثالية للعائلات أو للأزواج الذين يعملون من المنزل أو كاستثمار جذاب طويل الأجل.

لم تقتصر التحديثات الشاملة على الشقة نفسها، بل شملت أيضاً جميع تجهيزات المبنى. فجميع أنابيب المياه والكهرباء، ونظام الاتصال الداخلي، ووصلة الهاتف، تتوافق مع أحدث المعايير التقنية. تتم التدفئة عبر غلاية تكثيف غاز حديثة من Vaillant، بينما تُنتج المياه الساخنة عند الحاجة وبشكل لامركزي داخل الشقة عبر سخان مياه فوري قوي بقدرة 24 كيلوواط، مما يوفر مزايا من حيث كفاءة الطاقة ويتجنب فقدان الحرارة غير الضروري في خزانات التخزين.

وبالطبع، تضم الشقة قبوًا خاصًا بها.

تجمع هذه العقارية بين الطابع المميز لمبنى نورنبرغ الكلاسيكي القديم وراحة التحديث الشامل، وتوفر فرصة نادرة للسكان الراغبين في التملك وكذلك للمستثمرين ذوي النظرة طويلة الأجل.
يتم البيع من المالك مباشرةً دون وسيط عقاري.

الموقع