| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 128 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 592 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 299.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Zwei Wohneinheiten, ein starkes Zukunftsmodell: Ihr ZFH mit Garten, Garage und viel Potenzial in Straubing
Warum auf den perfekten Kapitalanlage- oder Familienkauf warten, wenn Sie hier ein Haus mit Substanz, guter Aufteilung und attraktiver Lage direkt vorfinden? Dieses Zweifamilienhaus in Straubing-Ittling bietet genau die Mischung, die heute gefragt ist: solide Vermietbarkeit, flexible Nutzung und Raum für individuelle Entwicklung.
Das Haus überzeugt mit zwei klar getrennten Wohneinheiten, die sich ideal für mehrere Nutzungskonzepte eignen, ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als renditestarke Investition mit Vermietung beider Ebenen. Gerade für Kapitalanleger ist dieses Objekt besonders interessant: Die gewachsene Wohnlage, die starke Nachfrage nach familiengeeignetem Wohnraum und das zusätzliche Entwicklungspotenzial ergeben zusammen eine überzeugende Grundlage für eine langfristig attraktive Investition. Familien wiederum profitieren von viel Platz, mehreren Rückzugsorten und einem Grundstück, das Kindern wie Erwachsenen Freiraum bietet.
Bereits die äußere Erscheinung zeigt: Hier steht ein Haus mit Charakter und Entwicklungsspielraum. Der großzügige Garten, die Garage sowie weitere Nutzflächen im Keller und Dachbereich erweitern die Möglichkeiten deutlich. Im Inneren erwarten Sie helle Räume, ein funktionaler Grundriss und eine klassische Wohnstruktur, die Sie nach Ihren Vorstellungen modernisieren und gestalten können.
Ein besonderes Plus: Das Objekt bietet nicht nur Wohnraum, sondern auch Perspektive. Wer heute klug investiert, denkt nicht nur an den aktuellen Zustand, sondern an das, was daraus entstehen kann. Genau hier liegt die Stärke dieses Hauses.
Für Familien: viel Platz, Garten und ein ruhiges Umfeld.
Für Kapitalanleger: solide Basis, gefragte Wohnform und nachhaltiges Potenzial.