من خاص ** EFH + مبنى ملحق * حديقة * كراج * فناء * قبو

دون عمولةohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.55545 Bad Kreuznach-Bosenheim – BosenheimRheinland-Pfalz

سعر البيع: 225.000 €

مساحة المعيشة: 78 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: QT3SHF4

معرف الشريك: 475226

تاريخ النشر 15/07/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
Angebot vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	78 m²
سنة البناء	1910

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	4

مساحة الأرض	462 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	225.000 €
سعر المتر المربع	2,884.62 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

من خاص

إذا كنتم تتمنون منذ زمنٍ طويل عقارًا يضم غرفة أدوات/ورشة خاصة كبيرة، وحديقة كبيرة للزراعة/الاكتفاء الذاتي، وفناءً كبيرًا لأيام الشواء الرائعة مع الأصدقاء، وقطعة أرض كبيرة لحيوانكم الأليف، فحدّدوا موعدًا للمعاينة.

العقار (المنزل + المبنى الملحق) يعود إلى عام 19xx وتمت توسعته/إضافات عليه مرارًا على مدى عقود. تبلغ مساحة السكن في المنزل 45م²، موزعة على طابق واحد. ممر، حمام، غرفة نوم، وغرفة واحدة تضم المطبخ/منطقة المعيشة وتناول الطعام. يتم تدفئة العقار بواسطة تدفئة تعمل بالحبيبات الخشبية. يحتوي المنزل على علية تخزين، ويمكن الوصول إليها من الجهة اليمنى من المنزل حيث يقع الكارپورت.

المبنى الملحق مقسم حاليًا إلى 3 أقسام أو يحتوي على 3 مداخل منفصلة. ومن المحتمل أيضًا ضمّها معًا وتحويلها إلى مساحة سكنية (؟). القسم الأيسر تمامًا (حظيرة حيوانات سابقة) يتكوّن من طابقين، مع مصعد. القسم الأوسط والأيمن هما كلٌ منهما غرفة واحدة، مع موقد مدفأة. بين الغرفة الوسطى والغرفة اليمنى للمبنى الملحق يمكن الوصول عبر درج طويل إلى القبو الأول. إلى يمين الغرفة اليمنى يقع القبو الثاني، ويمكن الوصول إليه أيضًا عبر درج. ويضم المبنى الملحق علّيتين.

يتميز العقار بفناء داخلي جميل وكبير لأيام الشواء الرائعة مع الأصدقاء أو لحفلات أعياد ميلاد كبيرة للأطفال. ومن خلال الفناء الداخلي يمكن أيضًا الوصول بسرعة وسهولة إلى كلا الكارپورتين المتباعدتين دون الحاجة إلى مغادرة الأرض.

ويكتمل كل ذلك أيضًا بمنطقتين للحديقة. تقع الحديقة الأصغر إلى اليمين بين المنزل والكارپورت، بينما تقع الحديقة الكبيرة في الجهة الخلفية من المنزل.

وصف الموقع

يقع المنزل في Bad Kreuznach - Bosenheim. روضة الأطفال تبعد 10م فقط، أي في المبنى المجاور !!! المدرسة الابتدائية تبعد حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام. المسبح العام حوالي دقيقتين سيرًا على الأقدام. توجد مخبز على الشارع الرئيسي، على بُعد حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام. جميع المتاجر الكبيرة لاحتياجات الحياة اليومية يمكن الوصول إليها بالسيارة عبر 428 في حوالي 5 دقائق في Bad Kreuznach.