فيلا مدينية فاخرة بطابع تمثيلي مع مسبح وساونا ومرآب مزدوج وحديقة واسعة في باد كرويتسناخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تقدم هذه الفيلا الحضرية المهيبة، المشيدة عام 1935، نحو 284 م² من المساحة السكنية على ثلاثة طوابق سكنية، وأرضًا تبلغ مساحتها نحو 884 م². يضم العقار حديقة مصممة بعناية مع مسبح، وعدة شرفات، وتراسًا، بالإضافة إلى مرآب مزدوج مع غرفة تقنية/ورشة. الفيلا مقامة بالكامل على قبو، ويضم القبو، من بين أمور أخرى، منطقة ساونا واستراحة خاصة.

تم الحفاظ على الطابع الأصلي للمنزل وإثراؤه بعناصر عصرية. وفي عام 1995 نُفذت أعمال تحديث وتوسعة واسعة النطاق: أُنشئ المدخل المغلق بالزجاج، والنافذة البارزة لغرفة المعيشة المشتركة، والمرآب المزدوج والمسبح. كما استُبدلت النوافذ بأخرى مزدوجة الزجاج، وجُددت جميع تمديدات التدفئة والكهرباء، وأجهزة التدفئة وتركيبات الحمامات، وعُزل سقف الطابق. يعود مرجل التدفئة إلى عام 2012.

يقود المدخل المغلق بالزجاج إلى الردهة الفسيحة ذات الأرضية الجرانيتية وخزانة مدمجة. ومن هنا يمكن الوصول إلى مناطق المعيشة في الطابق الأرضي. تضم غرفة المعيشة الأولى مدفأة حطب مفكوكة، وهي مشمولة في العرض. وتتصل بها غرفة المعيشة المشتركة الأكبر، التي توفر نافذتها البارزة مساحة إضافية والكثير من الضوء الطبيعي. وتربط الأبواب المنزلقة والزجاجية الأنيقة، وبعضها مزود بتركيبات Gropius الأصلية، غرف المعيشة بغرفة الطعام المنفصلة. وتفتح النوافذ الكبيرة إطلالة على التراس والحديقة. كما يوفر المطبخ المنفصل المزود بمطبخ مركب وصولًا مباشرًا إلى التراس. ويكمل هذا الطابق مرحاض للضيوف.

عبر الدرج الخشبي اللافت يصل المرء إلى الطابق العلوي، الذي يضم غرفة نوم، وغرفتين فسيحتين، وغرفة ملابس يمكن الدخول إليها، وحمامًا مضاءً طبيعيًا. إحدى الغرف المستخدمة حاليًا كمكتب تضم خزانة مدمجة، وتتصل بغرفة النوم عبر باب منزلق. ويمكن الوصول إلى غرفة النوم أيضًا عبر الردهة، وتحتوي على شرفتها الخاصة. ويؤدي المكتب الثاني إلى شرفة أكبر تطل على الحديقة. وتناسب الغرفتان أيضًا كغرف للأطفال أو الضيوف أو العمل. يضم الحمام حوض استحمام دوّام، ودشًا منفصلًا، وحوضي غسيل، ونافذة، ووصولًا مباشرًا إلى الشرفة. يغطي السجاد معظم أرضية الطابق العلوي.

يوجد في الطابق العلوي تحت السقف غرفة هوايات فسيحة، كانت في الأصل مكونة من غرفتين، ويمكن استخدامها بمرونة كمنطقة سكنية أو ترفيهية أو للعمل. ويمكن الوصول من هنا إلى الشرفة الثالثة. كما يضم الطابق غرفة ضيوف منفصلة، وحمامًا مع نافذة ودش، وغرفة تخزين تُكمل الطابق.

يوفر الطابق السفلي قبوًا للنبيذ، وغرفة مؤن واسعة، وغرفة للغسيل. ويضاف إلى ذلك قسم العافية المغلق الذي يضم غرفة استرخاء وساونا ودُشًا ومرحاضًا منفصلًا.

تخلق الحديقة المصممة بعناية مناطق مختلفة للاسترخاء والترفيه. ويشكل المسبح الكبير محور الحديقة، مع مساحات مرصوفة ومنطقة استرخاء خاصة. وتوفر المساحات العشبية ومناطق اللعب مكانًا للأطفال والأنشطة المشتركة وإمكانيات إضافية للتصميم.

يضم المرآب المزدوج المشيد عام 1995 غرفة إضافية للتقنيات/الأعمال اليدوية. كما تتيح مواقف السيارات الخارجية الإضافية إمكانية إيقاف ما يصل إلى أربع مركبات إجمالًا داخل العقار.

يتم تدفئة الفيلا بواسطة نظام تدفئة بالغاز من عام 2012. ولتسخين المياه، تتوفر أيضًا مضخة حرارية من Viessmann من عام 2023 مع خزان. كما يوجد نظام تهوية من Aereco للعقار بأكمله. ويحتوي المسبح على نظام تدفئة شمسية خاص به، تقع تجهيزاته على سطح المرآب. كما يتوفر نظام إنذار. وتشمل أغطية الأرضيات، من بين أمور أخرى، باركيه من الخشب الصلب من خشب الزان، والجرانيت، والسجاد، والفينيل.

إن الجمع بين طراز البناء العائد إلى ثلاثينيات القرن العشرين، والتوسعات المنفذة عام 1995، والمساحات الداخلية والخارجية الواسعة، يميز الطابع الفردي لهذا العقار.

الموقع