++ سعر جديد: منزل الأحلام مباشرةً على بحيرة كروسينزيه مع رصيفي قوارب خاصين ++

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

- رصيفان خاصان بالقوارب تابعان للمنزل
- تراس مشمس بتوجيه جنوبي غربي
- شرفة إضافية
- قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 1.200 م²
- إحساس بالرحابة والانفتاح
- مدفأة
- موقف سيارات مغطى
________________________________

اكتشفوا منزل أحلامكم الجديد مباشرةً على بحيرة كروسينزي!
منزل عائلي منفصل مجهز تجهيزًا ممتازًا، يتألف من طابقين سكنيين بتصميم مفتوح، بالإضافة إلى مساحة سقفية موسعة ومعزولة. على مساحة سكنية تبلغ 102,56 م²، ينتظركم منزل مريح وعالي الجودة، يجمع بصورة مقنعة بين الهدوء والطبيعة والقرب من المدينة.

في الطابق الأرضي، تفتح منطقة المدخل على منطقة طعام غمرها الضوء، متصلة بغرفة المعيشة، حيث تنشر المدفأة دفئًا مريحًا في الأمسيات الباردة. المطبخ الحديث المجهز مدمجًا مزود بأجهزة كهربائية عالية الجودة ويوفر منطقة طعام واسعة. يؤدي الطريق عبر غرفة المعيشة مباشرةً إلى التراس المشمس ذي التوجيه الجنوبي الغربي وإلى الحديقة المصممة بشكل جميل. ويكمل هذا الطابق حمام مبلط مزود بدش مباشرةً بعد المدخل.

يمكنكم الوصول إلى الطابق العلوي عبر درج خشبي مريح. يتوفر في هذا الطابق حيز كبير للنوم أو العمل أو لاستخدامه كغرفة أطفال/ضيوف.

بالإضافة إلى ذلك، توفر مساحة السقف المعزولة بالكامل مساحة تخزين كبيرة، فضلًا عن إمكانية إنشاء غرفة إقامة واسعة. في القبو تجدون غرفة الخدمات المنزلية/توصيلات المنزل، بالإضافة إلى مساحة تخزين أخرى (كانت تُستخدم سابقًا كمرآب)، وهي مناسبة عمليًا للمؤن أو المعدات الرياضية أو أدوات الحدائق.

تجهيزات المنزل مصممة لتوفير الراحة: أرضيات لامينيت ذات مظهر دافئ وأرضيات مبلطة سهلة العناية، ونظام إنذار، وشرفة وتراس، فضلًا عن مرافق خارجية مدروسة تضم موقف سيارات مغطى وبئرًا ومدخلين خاصين بالمنزل إلى البحيرة - مثالية للرياضات المائية أو لرسو قاربكم أو للقيام برحلة عفوية.

الحديقة نفسها، بإطلالتها على البحيرة، حلم أصبح حقيقة؛ فهنا تستمتعون بشمس المساء على التراس، بينما يلعب الأطفال على العشب أو يجلس الأصدقاء حول الشواية.

يجمع هذا المنزل العائلي المنفصل المميز بين جودة السكن المريحة والتجهيزات الراقية وأسلوب الحياة على الواجهة المائية – مع جميع مزايا الموقع الممتاز من حيث المواصلات. منزل جديد تشعرون فيه بالانتماء فورًا ويتيح مساحة لمخططاتكم.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- مدفأة
- تراس في الطابق الأرضي باتجاه الجنوب الغربي
- شرفة في الطابق العلوي باتجاه الجنوب الغربي
- نظام إنذار
- أرضيات من اللامينيت والبلاط
- حمّام مكسو بالبلاط
- مطبخ مجهز شامل جميع الأجهزة الكهربائية
- قبو جزئي (كان مرآبًا سابقًا)
- موقف سيارات مسقوف
- بئر
- رصيف للقوارب
- روبوت جزّ العشب
- نظام ريّ الحديقة
- علّية معزولة
- غرفة خدمات منزلية في القبو

الموقع

وصف الموقع

ويرنزدورف، وهي جزء تابع لمدينة كونيجس فوسترهاوزن في مقاطعة داهمي-شبريوالد، تجمع بين السكن الهادئ في الخُضرة والقرب السريع من برلين. عبر الطريقين السريعين A113 وA10 يمكنكم الوصول إلى وسط مدينة برلين بسرعة؛ وبالقطار الإقليمي وقطار S-Bahn تصلون من كونيجس فوسترهاوزن أو إركنر إلى مركز المدينة في نحو 25 إلى 45 دقيقة. يبعد مطار BER حوالي ربع ساعة بالسيارة، كما تبعد Tesla-Gigafactory في غرونهايده نحو 20 دقيقة.

تجعل البنية التحتية الراسخة الحياة اليومية مريحة: توفر عدة دور حضانة، سبع مدارس ابتدائية، مدارس متقدمة حتى مركز المرحلة العليا بالإضافة إلى مدرستين ثانويتين (Gymnasium) عرضًا تعليميًا واسعًا. تقع فرص التسوق والأطباء والخدمات على مقربة؛ ويكمل A10-Center في فيلداو، مع أكثر من 200 متجر وسينما وبولينغ ومركز لياقة، هذا العرض. كما تمنح جامعة Wildau التقنية المنطقة أجواءً جامعية.

تبدأ الطبيعة والترفيه عمليًا أمام الباب. تدعو البحيرات والأنهار المحيطة إلى الرياضات المائية والتنزه والجولات الطويلة بالدراجات وركوب الخيل. عبر الممرات المائية يتجه محبو القوارب مباشرة نحو وسط برلين — أو أبعد حتى بحر البلطيق.

ثقافيًا، تنظر كونيجس فوسترهاوزن إلى تاريخ مميز: بصفتها „Rundfunkstadt“ يُعد Funkerberg مهد البث الإذاعي الألماني؛ ويضفي القصر بتاريخِه البروسي لمسة أنيقة. ويُستكمل ذلك بمؤسسات عامة جيدة، من جامعة العلوم التطبيقية للمالية إلى الأكاديمية الإدارية وصولًا إلى المستشفى. موقع يجمع بشكل مقنع بين الهدوء والطبيعة والراحة الحضرية.