++ Nuovo prezzo: dimora da sogno direttamente sul Krossinsee con due pontili privati per barche ++

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

- Due pontili privati
- Terrazza solarium con orientamento sud-ovest
- Balcone aggiuntivo
- Terreno di quasi 1.200 m²
- Sensazione di ampiezza degli ambienti
- Camino
- Posto auto coperto
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Scoprite la vostra nuova casa da sogno direttamente sul Krossinsee!
Una casa unifamiliare perfettamente attrezzata, con due piani abitativi progettati in modo open space e una zona sottotetto aggiuntiva, ampliata e coibentata. Su una superficie abitabile di 102,56 m² vi attende una casa accogliente e di alta qualità, che combina in modo convincente tranquillità, natura e vicinanza alla città.

Al piano terra, l’ingresso si apre su una sala da pranzo inondata di luce, collegata al soggiorno, il cui camino diffonde un piacevole calore nelle serate più fresche. La moderna cucina componibile è dotata di elettrodomestici di alta qualità e offre un’ampia zona pranzo. Attraverso il soggiorno si accede direttamente alla soleggiata terrazza esposta a sud-ovest e al giardino splendidamente curato. Completa questo piano un bagno piastrellato con doccia, situato subito dopo l’ingresso.

Il piano superiore è raggiungibile tramite una comoda scala in legno. Questo piano dispone di un ampio ambiente utilizzabile come camera da letto, studio oppure camera per bambini/ospiti.

Inoltre, la zona sottotetto completamente coibentata offre molto spazio per riporre oggetti e, se possibile, un ampio ambiente abitabile. Nel seminterrato si trovano un locale lavanderia/tecnico e un ulteriore spazio di deposito (precedentemente utilizzato come garage), pratico per provviste, attrezzature sportive o da giardino.

Le dotazioni sono pensate per il comfort: pavimenti in laminato dall’aspetto caldo e pavimenti piastrellati di facile manutenzione, un impianto d’allarme, balcone e terrazza, nonché un’area esterna ben progettata con posto auto coperto, pozzo e due accessi privati al lago - ideali per gli sport acquatici, per ormeggiare la propria barca o per un’uscita improvvisata.

Il giardino stesso, con vista sul lago, è un sogno diventato realtà: qui potrete godervi il sole della sera sulla terrazza, mentre i bambini giocano sul prato o gli amici si accomodano vicino al barbecue.

Questa particolare casa unifamiliare coniuga un’elevata qualità abitativa, dotazioni di pregio e uno stile di vita sull’acqua – con tutti i vantaggi di una posizione ottimamente collegata. Una nuova casa in cui sentirsi subito a proprio agio e che lascia spazio ai vostri progetti.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

- Camino
- Terrazza al piano terra con orientamento sud-ovest
- Balcone al piano superiore con orientamento sud-ovest
- Sistema d’allarme
- Pavimenti in laminato e piastrelle
- Bagno piastrellato
- Cucina componibile incl. tutti gli elettrodomestici
- Seminterrato parziale (precedentemente garage)
- Posto auto coperto
- Pozzo
- Pontile per barche
- Robot tagliaerba
- Impianto di irrigazione del giardino
- Mansarda coibentata
- Locale tecnico nel seminterrato

Posizione

Dettagli della posizione

Wernsdorf, una frazione di Königs Wusterhausen nel distretto di Dahme-Spreewald, unisce la tranquilla vita nel verde alla rapida vicinanza a Berlino. Tramite le autostrade A113 e A10 si raggiunge rapidamente il centro di Berlino; con la regionale e la S-Bahn si arriva dal centro di Königs Wusterhausen o Erkner in circa 25-45 minuti. L'aeroporto BER si trova a circa un quarto d'ora di auto, la Gigafactory Tesla a Grünheide a circa 20 minuti.

Le infrastrutture consolidate rendono la vita quotidiana piacevole: diversi asili nido, sette scuole primarie, scuole secondarie fino al centro di istruzione superiore e due ginnasi offrono un ampio ventaglio educativo. Negozi, medici e servizi si trovano a portata di mano; l'A10-Center a Wildau con oltre 200 negozi, cinema, bowling e fitness completa l'offerta. Inoltre, l'Università Tecnica di Wildau caratterizza la regione con un'atmosfera da campus.

Natura e tempo libero iniziano praticamente fuori dalla porta di casa. Il paesaggio circostante di laghi e fiumi invita a praticare sport acquatici, passeggiate e ampi tour in bicicletta e a cavallo. Attraverso le vie d'acqua gli amanti della nautica possono dirigersi direttamente verso il centro di Berlino – o proseguire fino al Mar Baltico.

Dal punto di vista culturale, Königs Wusterhausen guarda a una storia particolare: come «città della radiodiffusione», il Funkerberg è considerato la culla della radio tedesca; il castello con il suo passato prussiano aggiunge un tocco elegante. A ciò si aggiungono buone istituzioni pubbliche, dalla Fachhochschule für Finanzen all'accademia amministrativa fino all'ospedale. Una località che unisce in modo convincente tranquillità, natura e comfort urbano.