Hausansicht
Flur
Wohnbereich
Schlafzimmer
Zimmer 1
Küche
Bad 1
Published on 30/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 113 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 150 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1983 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 25 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1850 € |
|---|---|
| Additional Costs | 70 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 150 € |
| Estimated warm rent | 1920 € |
| Deposit | 5700€ |
| Price per m² | 16.37 €/m² |
Exklusives Wohnen zwischen Wasser, Natur und urbaner Lebensqualität
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins. Diese charmante und äußerst gepflegte und neu renovierte Haushälfte befindet sich in ruhiger, grüner Lage am Rande von Köpenick, im beliebten Ortsteil Karolinenhof/Schmöckwitz, nur wenige Schritte vom Langen See entfernt.
Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, hoher Freizeitwert und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem besonderen Wohngefühl. Ob Spaziergänge entlang des Wassers, Fahrradtouren durch die umliegenden Wälder oder entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse – diese Immobilie bietet nachhaltige Lebensqualität auf bestem Niveau.
Die Immobilie im Überblick
Die großzügig geschnittene Haushälfte verfügt über:
•ca. 113 m² reine Wohnfläche
•5 helle und vielseitig nutzbare Zimmer
•großzügige Terrasse mit über 27 m² Fläche
•geräumige Küche
•zusätzlicher Hauswirtschaftsraum
•praktische Stauflächen für Fahrräder, Koffer, Sport- und Freizeitgeräte sowie saisonale Gegenstände
Gerade Familien und aktive Haushalte profitieren von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwagen, Reisegepäck oder sonstige persönliche Gegenstände.
Wohnen mit Wohlfühlcharakter
Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln ein helles und freundliches Wohngefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte.
Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Sommerabenden, gemeinsamen Mahlzeiten mit Familie und Freunden oder ruhigen Stunden in privater Atmosphäre ein.
Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, funktionalen Nebenräumen und der naturnahen Lage macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot in einer der beliebtesten Wohnlagen im Südosten Berlins.
Die in diesem Exposé dargestellten Bilder dienen teilweise als Muster- und Inspirationsbilder. Sie zeigen die tatsächlichen Räume der Immobilie, wurden jedoch teilweise digital möbliert beziehungsweise beispielhaft eingerichtet, um verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungsideen zu veranschaulichen.
Insbesondere die dargestellte Küche stellt ein Beispielbild dar. Die Immobilie wird ohne Einbauküche vermietet, sodass zukünftige Mieter die Möglichkeit haben, ihre Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen, Bedürfnissen und Designwünschen zu planen und zu gestalten.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Privatvermietung – provisionsfrei für den Mieter.
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Die Lage – Karolinenhof / Schmöckwitz am Langen See
Karolinenhof gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Der direkt angrenzende Lange See, die umliegenden Wälder sowie zahlreiche Grünflächen prägen das besondere Ambiente dieses Wohnstandortes.
Die Umgebung verbindet auf ideale Weise Naturverbundenheit mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Bootfahren, Radfahren, Joggen sowie ausgedehnte Spaziergänge entlang der Uferwege befinden sich praktisch vor der Haustür.
Darüber hinaus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie des Berliner Stadtzentrums.
