Hausansicht
Flur
Wohnbereich
Schlafzimmer
Zimmer 1
Küche
Bad 1
Published on 30/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 113 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 150 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1983 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 25 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1850 € |
|---|---|
| Additional Costs | 70 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 150 € |
| Estimated warm rent | 1920 € |
| Deposit | 5700€ |
| Price per m² | 16.37 €/m² |
Abitare in modo esclusivo tra acqua, natura e qualità della vita urbana
Benvenuti nella vostra nuova casa in una delle zone residenziali più belle e ambite di Berlino. Questa affascinante, estremamente curata e recentemente ristrutturata porzione di casa bifamiliare si trova in una posizione tranquilla e immersa nel verde ai margini di Köpenick, nel rinomato quartiere di Karolinenhof/Schmöckwitz, a pochi passi dal Langer See.
Qui la vita a contatto con la natura, l’elevata qualità del tempo libero e un’eccellente infrastruttura si uniscono creando una speciale sensazione abitativa. Che si tratti di passeggiate lungo l’acqua, giri in bicicletta nei boschi circostanti o ore di relax sulla propria terrazza, questo immobile offre una qualità della vita duratura ai massimi livelli.
L’immobile in sintesi
La spaziosa porzione di casa dispone di:
•circa 113 m² di pura superficie abitabile
•5 locali luminosi e versatili
•ampia terrazza con oltre 27 m² di superficie
•cucina spaziosa
•ulteriore locale di servizio
•pratici spazi di deposito per biciclette, valigie, attrezzature sportive e per il tempo libero, nonché oggetti stagionali
In particolare, le famiglie e i nuclei familiari attivi beneficiano delle molteplici possibilità d’uso per biciclette, passeggini, bagagli da viaggio o altri oggetti personali.
Abitare all’insegna del comfort
La ben studiata suddivisione degli ambienti crea un’atmosfera abitativa piacevole per famiglie, coppie che necessitano di spazio o persone che desiderano coniugare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto. Gli ambienti inondati di luce trasmettono una sensazione abitativa luminosa e accogliente e offrono molteplici possibilità di arredamento per concezioni di vita individuali.
L’ampia terrazza estende la zona abitativa verso l’esterno e invita a trascorrere rilassanti serate estive, consumare pasti insieme a familiari e amici o godersi momenti tranquilli in un’atmosfera privata.
La combinazione di ampie superfici abitative, funzionali locali accessori e posizione immersa nella natura rende questo immobile un’offerta rara in una delle zone residenziali più amate del sud-est di Berlino.
Le immagini presentate nel presente exposé servono in parte come immagini illustrative e di ispirazione. Mostrano gli ambienti effettivi dell’immobile, ma sono state in parte arredate digitalmente o allestite a titolo esemplificativo, per illustrare diverse possibilità di utilizzo e idee progettuali.
In particolare, la cucina raffigurata è un’immagine esemplificativa. L’immobile viene affittato senza cucina componibile, offrendo ai futuri inquilini la possibilità di progettare e realizzare la propria cucina secondo le proprie idee, esigenze e preferenze di design.
Tutte le informazioni sono fornite al meglio delle nostre conoscenze. Restano riservati eventuali errori e la locazione a terzi.
Locazione privata – senza provvigione per l’inquilino.
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La posizione – Karolinenhof / Schmöckwitz sul Langen See
Karolinenhof è una delle zone residenziali più ambite del quartiere berlinese di Treptow-Köpenick. Il vicino Langen See, i boschi circostanti e numerose aree verdi caratterizzano l’atmosfera particolare di questa zona residenziale.
L’area combina in modo ideale il contatto con la natura con un’eccellente accessibilità al centro di Berlino. Numerose possibilità per il tempo libero, come sport acquatici, andare in barca, andare in bicicletta, fare jogging e lunghe passeggiate lungo i percorsi sulle rive, si trovano praticamente davanti casa.
Inoltre, tutte le strutture necessarie per le esigenze quotidiane sono comodamente raggiungibili. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili nido, medici, farmacie e offerte gastronomiche. I collegamenti con i mezzi pubblici garantiscono inoltre un comodo accesso ai quartieri circostanti e al centro di Berlino.
