| النوع | مستودع |
|---|
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|
| مساحة الأرض | 368 m² |
|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاستثمار رأسمالي مع إيرادات إيجارية مؤمّنة طويلة الأجل من مستأجر للاتصالات المتنقلة
في شارع يشتيدتر 9، في حي نيدرهونه بمدينة إشبغه، يُعرض للبيع مبنى مطحنة تاريخي استثنائي. يقع العقار متعدد الطوابق في موقع مائي فريد مباشرةً على نهر فيره، ويجمع بصورة رائعة بين السحر التاريخي وإمكانات العائد المستدام.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الإيرادات الإيجارية الجذابة والمؤمّنة طويلة الأجل من موقع قائم للاتصالات المتنقلة. وتوفر هذه الإيرادات للمالك المستقبلي أساسًا متينًا للعائد، مما يجعل العقار فرصة استثمارية نادرة. وفي الوقت نفسه، تتيح البنية المميزة للمبنى آفاقًا متنوعة للتطوير المستقبلي أو مفاهيم الاستخدام التكميلية.
إن الجمع بين الهندسة المعمارية التاريخية، والموقع المائي الفريد، والإيرادات الإيجارية المؤمّنة يجعل هذا العقار فرصة استثمارية استثنائية في مقاطعة فيرا-مايسنر.
نوع العقار: مبنى مطحنة تاريخي (معلم ثقافي)
العنوان: Jestädter Straße 9، 37269 Eschwege
طريقة البناء: بناء متين
الطوابق: مبنى متعدد الطوابق مع قبو
الموقع: مباشرةً على المياه (على نهر فيره)
الخصوصية: منشأة اتصالات متنقلة مؤجرة طويلًا مع إيرادات إيجارية جذابة
الوصول: يتم الوصول عبر مدخل الفناء المشترك الاستخدام. وحق المرور سيرًا وبالمركبات مثبت في السجل العقاري.
أبرز المزايا باختصار
✔ مبنى مطحنة تاريخي ذو طابع مميز
✔ موقع مائي بارز مباشرةً على نهر فيره
✔ عدة طوابق قابلة للاستخدام
✔ عقد إيجار طويل الأجل في مجال الاتصالات المتنقلة
✔ إيرادات إيجارية منتظمة وجذابة
✔ إمكانات تطوير لاستخدامات إضافية
✔ فرصة استثمارية نادرة ذات ميزة فريدة
يجمع مبنى المطحنة التاريخي هذا في إشبغه بين التاريخ المعماري، والموقع المائي الاستثنائي، والإيرادات الإيجارية الجذابة في عقار واحد. وتضمن منشأة الاتصالات المتنقلة المؤجرة طويلًا عوائد منتظمة، بينما توفر البنية المميزة للمبنى والموقع الخاص إمكانات تطوير إضافية.
فرصة نادرة للمستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال الذين يبحثون عن عقار استثنائي يتمتع بملف عائد مستقر.
يسرّنا تزويدكم عند الطلب بمزيد من مستندات العقار، والمعلومات المتعلقة بالإيرادات الإيجارية، ومواعيد المعاينة.
- بناء متين
- مبنى متعدد الطوابق مع قبو
- مباشرةً على المياه (على نهر فيره)
جميع المعلومات دون ضمان. لا نتحمل أي مسؤولية عن اكتمال أو صحة أو حداثة هذه المعلومات.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار المعروض في حي نيدرهوهن بمدينة إشفيغه، وهي منطقة سكنية راسخة ضمن الجزء الجنوبي الشرقي من المدينة التابعة لمقاطعة إشفيغه.
يقع مبنى الطاحونة المميز مباشرة على المياه، ويمثل بفضل هندسته المعمارية التاريخية وموقعه البارز نقطة استدلال مرئية من مسافات بعيدة. إن الجمع بين تاريخ الطاحونة والبيئة القريبة من الطبيعة والموقع المائي يجعل العقار من العقارات النادرة في المنطقة.
يتمتع نيدرهوهن بارتباط جيد بوسط مدينة إشفيغه، الذي يمكن الوصول إليه خلال بضع دقائق بالسيارة. تقع جميع مرافق الاحتياجات اليومية، وعروض تجارة التجزئة، والمدارس، والجهات الحكومية، وكذلك مرافق الرعاية الطبية ضمن نطاق مدينة إشفيغه. كما توفر الطرق الاتحادية B27 وB249 روابط مرورية جيدة باتجاه كاسل، وغوتينغن، وباد هيرسفلد، وآيزناخ.
يجمع الموقع بين مزايا موقع هادئ يتميز بالمياه والبنية التحتية الاقتصادية لمدينة إشفيغه التابعة للمقاطعة. ويؤكد الاستخدام المستقر طويل الأمد لشبكة الهاتف المحمول على جودة الموقع التقنية، ويضمن في الوقت نفسه إيرادات إيجارية جذابة وقابلة للتخطيط.
