| Tipo di | Magazzino |
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| Disponibile da | Subito |
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| Superficie di trama | 368 m² |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInvestimento immobiliare con proventi da locazione a lungo termine garantiti da un’installazione di telefonia mobile
In Jestädter Straße 9, nel quartiere Niederhone di Eschwege, è in vendita uno straordinario edificio storico di un mulino. L’immobile su più piani si trova in una posizione unica direttamente sull’acqua, presso il fiume Wehre, e combina in modo suggestivo il fascino storico con un potenziale di rendimento sostenibile.
Particolarmente degni di nota sono gli interessanti proventi da locazione, garantiti a lungo termine, derivanti da un sito di telefonia mobile esistente. Questi offrono al futuro proprietario una solida base reddituale e rendono l’immobile una rara opportunità d’investimento. Al contempo, la caratteristica struttura edilizia apre diverse prospettive per lo sviluppo futuro o per concept di utilizzo complementari.
La combinazione di architettura storica, posizione unica sull’acqua e proventi da locazione garantiti rende questo immobile un’opportunità d’investimento eccezionale nel distretto Werra-Meißner.
Tipo di immobile: Edificio storico di un mulino (monumento culturale)
Indirizzo: Jestädter Straße 9, 37269 Eschwege
Tipologia costruttiva: Costruzione massiccia
Piani: Edificio su più piani con cantina
Posizione: Direttamente sull’acqua (presso il fiume Wehre)
Particolarità: Impianto di telefonia mobile locato a lungo termine con interessanti proventi da locazione
Accesso: L’accesso avviene attraverso il passo carrabile del cortile utilizzato in comune. Un diritto di passaggio pedonale e carrabile è riportato nel registro fondiario.
Punti di forza in sintesi
✔ Edificio storico di un mulino dal carattere particolare
✔ Suggestiva posizione direttamente sull’acqua, presso il fiume Wehre
✔ Diversi piani utilizzabili
✔ Contratto di locazione a lungo termine nel settore della telefonia mobile
✔ Proventi da locazione regolari e interessanti
✔ Potenziale di sviluppo per ulteriori utilizzi
✔ Rara opportunità d’investimento con caratteristiche uniche
Questo edificio storico di un mulino a Eschwege riunisce in un unico immobile storia architettonica, straordinaria posizione sull’acqua e interessanti proventi da locazione. L’impianto di telefonia mobile locato a lungo termine garantisce entrate regolari, mentre la caratteristica struttura edilizia e la posizione particolare offrono ulteriore potenziale di sviluppo.
Una rara opportunità per investitori e acquirenti alla ricerca di un immobile straordinario con un profilo reddituale stabile.
Saremo lieti di fornire, su richiesta, ulteriore documentazione dell’immobile, informazioni sui proventi da locazione e appuntamenti per le visite.
- Costruzione massiccia
- Edificio su più piani con cantina
- Direttamente sull’acqua (presso il fiume Wehre)
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L’immobile offerto si trova nel quartiere Niederhone di Eschwege, una zona residenziale consolidata nella parte sud-orientale del capoluogo di circondario Eschwege.
L’imponente edificio del mulino si trova direttamente sull’acqua e, grazie alla sua architettura storica e alla sua posizione esposta, costituisce un punto di riferimento visibile da grande distanza. La combinazione di storia del mulino, ambiente vicino alla natura e posizione sull’acqua rende l’immobile una proprietà rara all’interno della regione.
Niederhone dispone di un buon collegamento con il centro di Eschwege, raggiungibile in pochi minuti d’auto. Tutti i servizi di uso quotidiano, le offerte commerciali, le scuole, gli uffici pubblici e i servizi di assistenza medica si trovano nel territorio comunale di Eschwege. Le strade statali B27 e B249 garantiscono inoltre buoni collegamenti in direzione di Kassel, Göttingen, Bad Hersfeld ed Eisenach.
La posizione combina i vantaggi di un’ubicazione tranquilla, caratterizzata dall’acqua, con l’infrastruttura economica del capoluogo di circondario Eschwege. In particolare, l’utilizzo della telefonia mobile, consolidato nel lungo periodo, sottolinea la qualità tecnica dell’ubicazione e garantisce al contempo interessanti entrate locative pianificabili.
