Published on 23/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 104 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 279 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,260.64 €/m² |
| Courtage | 0 |
رقم العقار: 1072348
يقع هذا المنزل الصفّي الساحر من سنة البناء 1958 في موقع مركزي وهادئ بشكل لطيف في آن واحد في كولن-لونغيريش، ويتميز بتوزيع مدروس للمساحات وإمكانيات تطوير متنوعة.
تمنح الحديقة الأمامية منذ البداية انطباعًا أوليًا مرحبًا وتؤدي إلى منطقة مدخل المنزل. تتوفر هنا مساحة كافية لخزانة ملابس عملية. ويُكمل هذه المنطقة مرحاض ضيوف مع ضوء طبيعي. ومن هنا يصل المرء إلى ممر مركزي واسع يمنح الطابق الأرضي رحابة وانفتاحًا لطيفين.
توفّر المطبخ المنفصل مساحة كافية لمطبخ مجهز وزاوية إفطار مريحة. وعند الحاجة توجد إمكانية لفتح المطبخ باتجاه منطقة المعيشة، وبذلك يمكن تحقيق مفهوم سكني حديث ومفتوح. وتظهر منطقة المعيشة وتناول الطعام المجاورة مشرقة وواسعة ويمكن تقسيمها بشكل مثالي إلى منطقتين. ومن هنا لديك وصول مباشر إلى الحديقة الواسعة. وتشكل الشرفة انتقالًا إلى المساحات الخضراء.
كما توفر الحديقة أيضًا مدخلًا إضافيًا إلى القبو. وبالطبع يمكن الوصول إليه أيضًا مباشرةً من المنزل.
في الطابق العلوي توجد ثلاث غرف نوم جيدة التصميم. إحدى الغرف مزودة بشرفة تطل على الحديقة وتوفر بذلك مكانًا جميلًا للاسترخاء.
الطابق العلوي غير مُهيأ حاليًا، لكنه يوفر من حيث المبدأ إمكانات إضافية للتوسعة – وقد تم بالفعل تنفيذ توسعات مماثلة في الجوار المباشر.
يعود للمنزل كراج متين يقع في الجوار المباشر.
المنزل بحالة جيدة إجمالًا، لكنه يحتاج في بعض الأجزاء إلى تحديث. ويتم التدفئة حاليًا بالكهرباء عبر أجهزة التخزين الليلي.
يُذكر الموقع بشكل خاص: تقع محطة ترام للخط 15 في الجوار المباشر وتتيح اتصالًا سريعًا ومريحًا بوسط مدينة كولن. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى فرص التسوق والأطباء والصيدليات وكذلك مستشفى Heilig Geist. وعلى الرغم من الموقع المركزي، يقع المنزل في شارع مهدأ مروريًا، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الهدوء والبنية التحتية الحضرية.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.