Чарівний рядний будинок із садом у центральному районі Кельн-Лонгеріх

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Об’єктнр: 1072348

Цей чарівний рядний будинок 1958 року побудови розташований у центральному та водночас приємно тихому районі Кельн-Лонгеріх і переконує продуманим плануванням приміщень, а також різноманітними можливостями розвитку.

Вже передній сад створює привітне перше враження та веде до вхідної зони будинку. Тут достатньо місця для практичної гардеробної. Доповнює цю зону гостьовий WC з денним світлом. Звідси потрапляють у просторий центральний коридор, який надає першому поверху приємної широти та відкритості.

Окрема кухня пропонує достатньо місця для вбудованої кухні та затишного куточка для сніданків. За потреби є можливість відкрити кухню до вітальні та таким чином реалізувати сучасну відкрите планування житла. Суміжна вітальня-їдальня світла й простора та оптимально поділяється на дві зони. Звідси ви маєте прямий вихід у розлогий сад. Тераса утворює перехід до зелені.

Сад також пропонує додатковий доступ до підвалу. Звісно, до нього можна потрапити й безпосередньо з будинку.

На верхньому поверсі розташовані три добре сплановані спальні. Одна з кімнат має балкон із видом у сад і таким чином пропонує гарне місце для відпочинку.

Горище наразі не розбудоване, однак у перспективі пропонує подальший потенціал для розширення – подібні перебудови вже реалізовані в безпосередньому сусідстві.

До будинку належить масивний гараж, який знаходиться в безпосередній близькості.

Будинок загалом перебуває в доглянутому стані, однак частково потребує модернізації. Опалення наразі здійснюється електрикою за допомогою накопичувальних приладів нічного тарифу.

Розташування особливо варте уваги: зупинка трамвая лінії 15 знаходиться в безпосередній близькості та забезпечує швидке й зручне сполучення з центром Кельна. Магазини, лікарі, аптеки, а також лікарня Heilig Geist-Krankenhaus доступні пішки. Попри центральне розташування будинок стоїть на вулиці з обмеженим рухом і тим самим пропонує ідеальне поєднання спокою та міської інфраструктури.

Location