Published on 23/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 104 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 279 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,260.64 €/m² |
| Courtage | 0 |
Objektnr: 1072348
Questa affascinante casa a schiera, costruita nel 1958, si trova in una posizione centrale e al tempo stesso piacevolmente tranquilla di Köln-Longerich e convince per una distribuzione degli spazi ben studiata e molteplici possibilità di sviluppo.
Già il giardino antistante crea una prima impressione accogliente e conduce all'ingresso della casa. Qui c'è spazio sufficiente per un pratico guardaroba. Questa zona è completata da un WC per gli ospiti con luce naturale. Da qui si accede a un ampio corridoio centrale, che conferisce al piano terra una piacevole sensazione di ampiezza e apertura.
La cucina separata offre spazio sufficiente per una cucina componibile e un accogliente angolo colazione. Se necessario, esiste la possibilità di aprire la cucina verso la zona giorno e realizzare così un moderno concetto abitativo aperto. L'adiacente zona living e pranzo si presenta luminosa e spaziosa e può essere suddivisa in modo ottimale in due aree. Da qui avete accesso diretto al vasto giardino. Una terrazza costituisce il passaggio verso il verde.
Il giardino offre inoltre un accesso aggiuntivo alla cantina. Naturalmente, questa è raggiungibile anche direttamente dalla casa.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto ben proporzionate. Una delle stanze dispone di un balcone con vista sul giardino e offre così un piacevole rifugio.
Il sottotetto al momento non è ampliato, ma offre in prospettiva ulteriore potenziale di ampliamento – ampliamenti comparabili sono già stati realizzati nel vicinato diretto.
La casa comprende un garage massiccio che si trova nelle immediate vicinanze.
Nel complesso la casa si trova in uno stato ben mantenuto, ma necessita in parte di una modernizzazione. Il riscaldamento avviene attualmente tramite corrente mediante accumulatori notturni.
La posizione è particolarmente da sottolineare: una fermata del tram della linea 15 si trova nelle immediate vicinanze e consente un collegamento rapido e comodo con il centro di Colonia. Negozi, medici, farmacie e l'ospedale Heilig Geist sono raggiungibili a piedi. Nonostante la posizione centrale, la casa si trova in una strada a traffico calmierato e offre quindi una combinazione ideale di tranquillità e infrastruttura urbana.
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