Published on 23/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Living Area ca. | 140 m² |
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| Rooms | 5 |
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| Property Area | 399 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 440.000 € |
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| Price per m² | 3,142.86 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
**Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – gepflegte Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück**
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine wertbeständige Wohnimmobilie mit nachhaltigem Vermietungspotenzial zu investieren. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, attraktiven Außenbereichen und zahlreichen Modernisierungen macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Mieter besonders attraktiv.
Auf rund **140 m² Wohnfläche** verteilen sich **fünf flexibel nutzbare Zimmer** sowie ein durchdachter Grundriss, der eine hohe Wohnqualität bietet. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **ca. 40 m² großen, glasüberdachten Terrasse** inklusive elektrischer Markise schafft einen zusätzlichen Mehrwert und erhöht die Attraktivität der Immobilie am Mietmarkt.
Das **399 m² große Grundstück** überzeugt mit einem gepflegten Garten, Gartenhaus und Gewächshaus. Die ansprechenden Außenanlagen bieten Mietern zusätzlichen Wohnkomfort und tragen zu einer langfristigen Werthaltigkeit der Immobilie bei.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren laufend gepflegt und modernisiert. Zahlreiche Investitionen reduzieren den kurzfristigen Instandhaltungsbedarf und schaffen eine solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage.
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