| Wohnfläche ca. | 140 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 399 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 73 m² |
| Kaufpreis | 440.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.142,86 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Auf rund **140 m² Wohnfläche** verteilen sich **fünf flexibel nutzbare Zimmer** sowie ein durchdachter Grundriss, der eine hohe Wohnqualität bietet. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **ca. 40 m² großen, glasüberdachten Terrasse** inklusive elektrischer Markise schafft einen zusätzlichen Mehrwert und erhöht die Attraktivität der Immobilie am Mietmarkt.
Das **399 m² große Grundstück** überzeugt mit einem gepflegten Garten, Gartenhaus und Gewächshaus. Die ansprechenden Außenanlagen bieten Mietern zusätzlichen Wohnkomfort und tragen zu einer langfristigen Werthaltigkeit der Immobilie bei.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren laufend gepflegt und modernisiert. Zahlreiche Investitionen reduzieren den kurzfristigen Instandhaltungsbedarf und schaffen eine solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage.
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