وحدتان سكنيتان: مساحة واسعة للعائلة واستثمار رأسمالي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل الواسع لعائلة واحدة مع شقة ملحقة في شارع هادئ للسكان في فيلهلمسهافن، ويوفر إمكانيات استخدام متنوعة. العقار مناسب للسكن الذاتي وكذلك كمنزل متعدد الأجيال أو كاستثمار رأسمالي.

تتوزع وحدتا سكن على مساحة معيشية إجمالية تبلغ حوالي 150 م². كان الطابق الأرضي مؤجراً حتى 30.05.2026، وهو متاح حالياً للاستخدام الشخصي أو لإعادة تأجيره. بلغ الإيجار الأساسي الشهري السابق 760 يورو، بالإضافة إلى 40 يورو للمرآب و125 يورو للتكاليف الإضافية.

يحتوي الطابق الأرضي على غرفة معيشة كبيرة توفر مساحة كافية لمنطقة جلوس ومجموعة طعام. ومن هنا يمكن الوصول مباشرة إلى الشرفة والحديقة. ويكتمل العرض المكاني بمطبخ واسع مجهز مع مساحة لمنطقة طعام إضافية، وغرفتي نوم، وحمام مزود بدش وحوض استحمام، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف.

الشقة الملحقة في الطابق العلوي مؤجرة حالياً. يبلغ الإيجار الأساسي الشهري 600 يورو، بالإضافة إلى 125 يورو للتكاليف الإضافية. ويمكن تولي عقد الإيجار القائم، مما يتيح دخلاً إيجارياً مستمراً.

تكتمل هذه الفرصة العقارية المثيرة للاهتمام بقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 637 م²، ومساحة المبنى المقبوة بالكامل، ومرآب، بالإضافة إلى موقف إضافي للسيارات في المدخل.

الموقع